هل تحتاج إلى الاستضافة على Vrbo؟ دليل شامل
تقدم Vrbo فرصة مربحة للأفراد الذين يتطلعون إلى دخول مجال تأجير الإجازات. ومع ذلك، يتطلب أن تصبح مضيفاً على Vrbo تلبية متطلبات محددة والالتزام باللوائح المحلية. سيرشدك هذا الدليل إلى كل ما تحتاج إلى معرفته عن متطلبات مضيف Vrbo، بدءاً من مواصفات الإدراج والصور إلى معايير السلامة ومتطلبات العمر.
فهم اللوائح المحلية
قبل الغوص في المتطلبات الخاصة ب Vrbo، من الضروري فهم اللوائح المحلية لتأجير الإجازات والامتثال لها. تختلف هذه القواعد حسب الموقع ويمكن أن تشمل متطلبات التسجيل والترخيص وتقسيم المناطق والضرائب. فيما يلي تفصيل للوائح الشائعة:
التسجيل والترخيص
تطلب العديد من المدن والمقاطعات من مضيفي الإيجارات أثناء الإجازات تسجيل ممتلكاتهم والحصول على ترخيص. وغالباً ما تتضمن هذه العملية تقديم طلب ودفع رسوم واستيفاء معايير محددة، مثل معايير السلامة وحدود الإشغال.
قوانين تقسيم المناطق
قد تقصر قوانين تقسيم المناطق الإيجارات قصيرة الأجل على مناطق معينة أو تحظرها بالكامل في الأحياء السكنية. تحقق من لوائح التقسيم المحلية الخاصة بك للتأكد من أن عقارك مؤهل للإيجار أثناء العطلات.
الالتزامات الضريبية
تشترط العديد من الولايات القضائية على المضيفين تحصيل ضرائب الإشغال العابر (TOT) من النزلاء وتحويلها. عادةً ما تكون هذه الضرائب نسبة مئوية من رسوم الإيجار ويجب إبلاغ السلطات الضريبية المحلية بها.
قوانين HOA
إذا كان العقار الخاص بك جزءاً من جمعية ملاك المنازل (HOA)، فراجع قواعد الجمعية ولوائحها. تحظر بعض جمعيات ملاك المنازل الإيجارات قصيرة الأجل، بينما قد يكون لدى البعض الآخر إرشادات محددة يجب عليك اتباعها.
قوانين السلامة والصحة
غالباً ما تخضع الإيجارات قصيرة الأجل للوائح السلامة والصحة ومواقف السيارات. على سبيل المثال، قد تحتاج منشأتك إلى استيفاء معايير السلامة من الحرائق أو توفير الحد الأدنى من أماكن انتظار السيارات للضيوف.
لضمان الامتثال، ابحث عن اللوائح المحلية الخاصة بك عن طريق زيارة المواقع الإلكترونية الحكومية أو الاتصال بالسلطات المحلية أو التشاور مع متخصص قانوني. سيساعدك البقاء على اطلاع على المستجدات على تجنب العقوبات وبناء مشروع تأجير ناجح لقضاء العطلات.
متطلبات الإدراج في Vrbo
بمجرد التأكد من أن عقارك يتوافق مع اللوائح المحلية، فإن الخطوة التالية هي إنشاء قائمة على Vrbo. توفر المنصة دليلاً مفصلاً خطوة بخطوة لمساعدتك خلال هذه العملية، ولكن إليك المتطلبات الرئيسية وأفضل الممارسات التي يجب وضعها في الاعتبار:
الدقة
يجب أن تقدم قائمتك صورة صادقة ودقيقة عن عقارك المستأجر. يمكن أن تؤدي المعلومات المضللة أو الخاطئة إلى مراجعات سلبية وعقوبات محتملة.
الموقع
وفِّر الموقع الدقيق لمنشأتك، بما في ذلك العنوان وإحداثيات خطوط الطول والعرض. يساعد ذلك المسافرين في العثور على منشأتك بسهولة ويضمن الشفافية.
الأصالة
لا تنسخ وتلصق معلومات من قوائم أخرى. يجب أن يكون محتوى قائمتك أصلياً وخاصاً بعقارك.
قائمة واحدة لكل عقار
يسمح Vrbo بقائمة واحدة فقط لكل عقار على كل حساب. لا يُسمح بإنشاء قوائم متعددة لنفس العقار لزيادة الظهور.
الخصوصية
يجب أن تصف كل قائمة الوحدة المعلن عنها فقط. لا تقم بتضمين معلومات عن وحدات إضافية في نفس القائمة.
معايير السوق
يجب أن تتوافق قائمتك مع معايير السوق وإرشادات المحتوى الخاصة بـ Vrbo. تضمن هذه المعايير تجربة حجز متسقة وآمنة للضيوف.
للحصول على دليل تفصيلي حول إنشاء قائمة Vrbo، بما في ذلك تعليمات خطوة بخطوة، راجع الفصل الخاص بنا عن كيفية إنشاء قائمة Vrbo.
متطلبات صور Vrbo
الصور عالية الجودة ضرورية لجذب المسافرين إلى قائمتك. يوصي Vrbo بتحميل ما لا يقل عن ست صور بجودة احترافية تعرض عقارك ومحيطه. فيما يلي المتطلبات المحددة:
المواصفات الفنية
-
- الحد الأدنى من الدقة: 1024 × 683 بكسل
- دقة مثالية: 3840 × 2160 بكسل أو أعلى
الحد الأقصى لحجم الملف: 20 ميغابايت
- التوجيه: أفقي/مناظر طبيعية
- التنسيقات المدعومة: JPEG/JPG، أو PNG، أو GIF
إرشادات الصور
- تجنب الصور منخفضة الدقة أو الباهتة أو الداكنة للغاية.
- لا تستخدم الصور بالأبيض والأسود.
- تأكد من توجيه الصور بشكل صحيح (أفقي وليس عمودي).
- قم بتضمين صور لممتلكاتك ومحيطها فقط.
- لا تستخدم الصور ذات العلامات المائية أو المنسوخة.
- تجنب المحتوى غير اللائق.
عقارات متعددة الوحدات
بالنسبة للعقارات متعددة الوحدات، قم بتضمين صورة واحدة على الأقل للمبنى من الخارج، وصورة داخلية/ردهة واحدة، وثلاث صور لغرفة الضيوف، وصورة واحدة للحمام.
تقوم منصة Vrbo بالإبلاغ عن الصور التي لا تستوفي هذه المتطلبات، لذا تحقق مرة أخرى من صورك قبل تحميلها.
متطلبات مضيف Vrbo لسلامة المضيف Vrbo
بصفتك مضيف Vrbo، تقع على عاتقك مسؤولية ضمان سلامة ورفاهية ضيوفك. إليك بعض الخطوات الأساسية التي يجب اتخاذها:
حقيبة الإسعافات الأولية
توفير حقيبة إسعافات أولية مجهزة بالكامل في مكان يسهل الوصول إليه.
السلامة من الحرائق
جهّز عقارك بمعدات السلامة من الحرائق، بما في ذلك مطفأة الحريق وأجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون.
الأقفال والأمان
تأكّد من أن جميع الأبواب والنوافذ الخارجية مزودة بأقفال تعمل، وتأكد من أنها تعمل بانتظام.
طريق الخروج في حالات الطوارئ
وفر طريقاً واضحاً للخروج في حالات الطوارئ وتأكد من أن النزلاء على دراية به.
الإضاءة الخارجية
قم بتركيب إضاءة خارجية كافية لمساعدة الضيوف على التنقل بأمان في الليل.
حماية الأطفال
إذا كان مكان الإقامة الخاص بك مناسباً للعائلة، فاتخذ خطوات لحماية منزلك من الأطفال لضمان سلامة الضيوف الصغار.
أجهزة المراقبة
إذا كنت تستخدم كاميرات مراقبة خارج عقارك، فارجع إلى سياسة Vrbo بشأن أجهزة المراقبة وأفصح عن وجودها في قائمتك.
قم بتضمين تفاصيل حول جميع العناصر المذكورة أعلاه في وصف قائمتك، بحيث يعرف الضيوف بالضبط ما يمكن توقعه وأين يجدون معدات السلامة الخاصة بك. قد ترغب أيضاً في تزويدهم بمعلومات الاتصال بخدمات الطوارئ المحلية والمستشفيات.
متطلبات عمر Vrbo للمضيفين
على الرغم من عدم وجود متطلبات عمرية محددة لمضيفي Vrbo، إلا أن شروط خدمة مضيف Vrbo تنص على أنه يجب ألا يقل عمرك عن 18 عاماً لإنشاء حساب. وهذا يضمن أن يكون المضيفون قادرين قانوناً على إبرام العقود وإدارة قوائمهم بمسؤولية.
ابدأ الاستضافة على Vrbo
الآن بعد أن فهمت متطلبات مضيف Vrbo، أنت جاهز لبدء رحلتك كمضيف Vrbo. خطواتك التالية هي إنشاء حسابك وقائمة Vrbo الخاصة بك. للحصول على إرشادات مفصلة، راجع الفصل الخاص بنا حول كيفية إنشاء قائمة Vrbo أو قم بتنزيل الدليل الكامل للإدراج على Vrbo.
Arabic 
English 
Danish 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)