Müssen Sie auf Vrbo hosten? Ein umfassender Leitfaden
Vrbo bietet eine lukrative Möglichkeit für Personen, die in die Ferienvermietungsbranche einsteigen möchten. Um Gastgeber auf Vrbo zu werden, müssen Sie jedoch bestimmte Anforderungen erfüllen und sich an die lokalen Vorschriften halten. In diesem Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über die Anforderungen an Vrbo-Gastgeber wissen müssen, von den Spezifikationen für Inserate und Fotos bis hin zu Sicherheitsstandards und Altersanforderungen.
Örtliche Vorschriften verstehen
Bevor Sie sich mit den Vrbo-spezifischen Anforderungen befassen, ist es wichtig, die örtlichen Vorschriften für die Ferienvermietung zu kennen und einzuhalten. Diese Vorschriften variieren von Ort zu Ort und können Registrierungs-, Lizenzierungs-, Zoneneinteilungs- und Steueranforderungen beinhalten. Hier ist eine Aufschlüsselung der üblichen Vorschriften:
Registrierung und Lizenzvergabe
Viele Städte und Landkreise verlangen von Vermietern, dass sie ihr Objekt registrieren lassen und eine Genehmigung einholen. Dazu ist es oft erforderlich, einen Antrag zu stellen, eine Gebühr zu entrichten und bestimmte Kriterien zu erfüllen, z. B. Sicherheitsstandards und Belegungsgrenzen.
Verordnungen zur Zoneneinteilung
Die Bebauungsvorschriften können die Kurzzeitvermietung auf bestimmte Gebiete beschränken oder sie in Wohngebieten ganz verbieten. Prüfen Sie die örtlichen Bebauungsvorschriften, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie für die Ferienvermietung geeignet ist.
Steuerliche Verpflichtungen
In vielen Ländern sind die Gastgeber verpflichtet, von den Gästen Steuern für die vorübergehende Belegung (TOT) zu erheben und abzuführen. Diese Steuern sind in der Regel ein Prozentsatz des Mietpreises und müssen den örtlichen Steuerbehörden gemeldet werden.
HOA-Regeln
Wenn Ihre Immobilie zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) gehört, sollten Sie die Regeln und Vorschriften der HOA prüfen. Einige HOAs verbieten die Kurzzeitvermietung, während andere spezifische Richtlinien haben, die Sie befolgen müssen.
Sicherheits- und Gesundheitskodizes
Kurzzeitvermietungen unterliegen häufig den Vorschriften für Gebäudesicherheit, Gesundheit und Parkplätze. So muss Ihre Immobilie möglicherweise Brandschutznormen erfüllen oder eine Mindestanzahl von Parkplätzen für Gäste bereitstellen.
Um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten, sollten Sie sich auf den Websites der Behörden über die örtlichen Bestimmungen informieren, die örtlichen Behörden kontaktieren oder sich von einem Rechtsexperten beraten lassen. Wenn Sie informiert sind, können Sie Strafen vermeiden und ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft aufbauen.
Vrbo Listing Anforderungen
Sobald Sie sich vergewissert haben, dass Ihre Immobilie den örtlichen Vorschriften entspricht, ist der nächste Schritt die Erstellung eines Angebots auf Vrbo. Die Plattform bietet eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Sie durch den Prozess führt, aber hier sind die wichtigsten Anforderungen und bewährten Praktiken, die Sie beachten sollten:
Genauigkeit
Ihr Inserat muss eine ehrliche und genaue Darstellung Ihres Mietobjekts enthalten. Irreführende oder falsche Informationen können zu negativen Bewertungen und möglichen Strafen führen.
Standort
Geben Sie den genauen Standort Ihrer Immobilie an, einschließlich der Adresse und der Koordinaten für Breiten- und Längengrad. Dies hilft Reisenden, Ihre Immobilie leicht zu finden und sorgt für Transparenz.
Originalität
Kopieren und fügen Sie keine Informationen aus anderen Inseraten ein. Der Inhalt Ihres Angebots muss originell und spezifisch für Ihre Immobilie sein.
Eine Auflistung pro Immobilie
Vrbo erlaubt nur einen Eintrag pro Immobilie auf jedem Konto. Das Erstellen mehrerer Angebote für dieselbe Immobilie zur Erhöhung der Sichtbarkeit ist nicht gestattet.
Spezifität
Jedes Angebot darf nur die inserierte Einheit beschreiben. Fügen Sie keine Informationen über weitere Einheiten in dasselbe Angebot ein.
Marktplatz-Standards
Ihr Eintrag muss den Marktplatz-Standards und Inhaltsrichtlinien von Vrbo entsprechen. Diese Standards gewährleisten ein einheitliches und sicheres Buchungserlebnis für Gäste.
Eine ausführliche Anleitung zum Erstellen eines Vrbo-Inserats, einschließlich einer Schritt-für-Schritt-Anleitung, finden Sie in unserem Kapitel "Wie man ein Vrbo-Inserat erstellt".
Vrbo Foto Anforderungen
Hochwertige Fotos sind wichtig, um Reisende auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Vrbo empfiehlt, mindestens sechs Fotos in professioneller Qualität hochzuladen, die Ihre Immobilie und ihre Umgebung zeigen. Hier sind die spezifischen Anforderungen:
Technische Daten
-
- Mindestauflösung: 1024 x 683 Pixel
- Ideale Auflösung: 3840 x 2160 Pixel oder höher
Maximale Dateigröße: 20 MB
- Orientierung: Horizontal/Landschaft
- Unterstützte Formate: JPEG/JPG, PNG oder GIF
Foto-Leitfaden
- Vermeiden Sie niedrig aufgelöste, unscharfe oder zu dunkle Fotos.
- Verwenden Sie keine Schwarz-Weiß-Bilder.
- Achten Sie darauf, dass die Fotos richtig ausgerichtet sind (Querformat, nicht Hochformat).
- Nehmen Sie nur Fotos von Ihrem Grundstück und seiner Umgebung auf.
- Verwenden Sie keine mit Wasserzeichen versehenen oder kopierten Bilder.
- Vermeiden Sie unangemessene Inhalte.
Multi-Unit-Eigenschaften
Bei Immobilien mit mehreren Wohneinheiten sind mindestens ein Außenfoto des Gebäudes, ein Innen-/Lobbyfoto, drei Fotos von Gästezimmern und ein Badezimmerfoto beizufügen.
Die Vrbo-Plattform kennzeichnet Fotos, die diese Anforderungen nicht erfüllen. Überprüfen Sie Ihre Fotos also noch einmal, bevor Sie sie hochladen.
Vrbo Host Anforderungen für Sicherheit
Als Vrbo-Gastgeber sind Sie dafür verantwortlich, die Sicherheit und das Wohlbefinden Ihrer Gäste zu gewährleisten. Hier sind einige wichtige Schritte, die Sie unternehmen sollten:
Erste-Hilfe-Kasten
Stellen Sie einen gut bestückten Erste-Hilfe-Kasten an einem leicht zugänglichen Ort bereit.
Brandsicherheit
Statten Sie Ihre Wohnung mit Brandschutzausrüstung aus, einschließlich Feuerlöscher sowie Rauch- und Kohlenmonoxidwarnmelder.
Schlösser und Sicherheit
Vergewissern Sie sich, dass alle Außentüren und Fenster über funktionierende Schlösser verfügen, und überprüfen Sie diese regelmäßig.
Notausstiegsweg
Sorgen Sie für einen klaren Notausgang und stellen Sie sicher, dass die Gäste diesen kennen.
Äußere Beleuchtung
Installieren Sie eine angemessene Außenbeleuchtung, damit sich Ihre Gäste bei Nacht sicher auf Ihrem Grundstück bewegen können.
Kindersicherung
Wenn Ihre Immobilie familienfreundlich ist, sollten Sie Maßnahmen ergreifen, um Ihr Haus kindersicher zu machen, um die Sicherheit der kleinen Gäste zu gewährleisten.
Überwachungsgeräte
Wenn Sie Sicherheitskameras außerhalb Ihrer Immobilie verwenden, lesen Sie die Vrbo-Richtlinien zu Überwachungsgeräten und geben Sie deren Vorhandensein in Ihrem Angebot an.
Geben Sie in Ihrer Angebotsbeschreibung Einzelheiten zu allen oben genannten Punkten an, damit die Gäste genau wissen, was sie erwartet und wo sie Ihre Sicherheitsausrüstung finden. Vielleicht möchten Sie ihnen auch Kontaktinformationen zu örtlichen Notdiensten und Krankenhäusern geben.
Vrbo Alterserfordernis für Hosts
Es gibt zwar keine spezifischen Altersanforderungen für Vrbo-Gastgeber, aber in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Gastgeber von Vrbo ist festgelegt, dass Sie mindestens 18 Jahre alt sein müssen, um ein Konto zu erstellen. Damit wird sichergestellt, dass die Gastgeber rechtlich in der Lage sind, Verträge abzuschließen und ihre Angebote verantwortungsvoll zu verwalten.
Start Hosting auf Vrbo
Jetzt, da Sie die Anforderungen an Vrbo-Hosts verstehen, können Sie Ihre Reise als Vrbo-Host beginnen. Die nächsten Schritte sind die Erstellung Ihres Vrbo-Kontos und -Eintrags. Detaillierte Anweisungen finden Sie in unserem Kapitel über das Erstellen eines Vrbo-Eintrags oder in unserem vollständigen Leitfaden zum Eintragen auf Vrbo.
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