¿Necesita alojarse en Vrbo? Guía completa
Vrbo ofrece una oportunidad lucrativa a quienes deseen entrar en el sector del alquiler vacacional. Sin embargo, convertirse en anfitrión en Vrbo requiere cumplir requisitos específicos y adherirse a la normativa local. Esta guía te guiará a través de todo lo que necesitas saber sobre los requisitos para ser anfitrión de Vrbo, desde las especificaciones de los anuncios y las fotos hasta las normas de seguridad y los requisitos de edad.
Conocer la normativa local
Antes de entrar en los requisitos específicos de Vrbo, es fundamental comprender y cumplir la normativa local sobre alquileres vacacionales. Estas normas varían según el lugar y pueden incluir requisitos de registro, licencia, zonificación e impuestos. He aquí un desglose de las regulaciones comunes:
Registro y licencias
Muchas ciudades y condados exigen que los anfitriones de alquileres vacacionales registren su propiedad y obtengan una licencia. Este proceso suele implicar la presentación de una solicitud, el pago de una tasa y el cumplimiento de criterios específicos, como normas de seguridad y límites de ocupación.
Ordenanzas de zonificación
Las leyes urbanísticas pueden restringir los alquileres de corta duración a determinadas zonas o prohibirlos por completo en barrios residenciales. Consulta la normativa urbanística local para asegurarte de que tu propiedad es apta para el alquiler vacacional.
Obligaciones fiscales
Muchas jurisdicciones exigen a los anfitriones que recauden y remitan los impuestos de ocupación transitoria (TOT) de los huéspedes. Estos impuestos suelen ser un porcentaje del precio del alquiler y deben notificarse a las autoridades fiscales locales.
Normas de la HOA
Si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios (HOA), revise las normas y reglamentos de la HOA. Algunas prohíben el alquiler a corto plazo, mientras que otras pueden tener directrices específicas que debes seguir.
Códigos de seguridad y salud
Los alquileres de corta duración suelen estar sujetos a normas de seguridad, sanitarias y de aparcamiento. Por ejemplo, es posible que su propiedad deba cumplir las normas de seguridad contra incendios o disponer de un número mínimo de plazas de aparcamiento para los huéspedes.
Para garantizar el cumplimiento, investigue la normativa local visitando los sitios web gubernamentales, poniéndose en contacto con las autoridades locales o consultando a un profesional del derecho. Mantenerte informado te ayudará a evitar sanciones y a crear un negocio de alquiler vacacional de éxito.
Requisitos para cotizar en Vrbo
Una vez que hayas confirmado que tu propiedad cumple con la normativa local, el siguiente paso es crear un anuncio en Vrbo. La plataforma ofrece una guía paso a paso para ayudarte en el proceso, pero aquí tienes los requisitos clave y las mejores prácticas que debes tener en cuenta:
Precisión
Su anuncio debe ofrecer una imagen honesta y precisa de su propiedad en alquiler. La información engañosa o falsa puede dar lugar a opiniones negativas y posibles sanciones.
Ubicación
Indique la ubicación exacta de su establecimiento, incluida la dirección y las coordenadas de latitud y longitud. Esto ayuda a los viajeros a encontrar su propiedad fácilmente y garantiza la transparencia.
Originalidad
No copie y pegue información de otros anuncios. El contenido de su anuncio debe ser original y específico de su propiedad.
Un anuncio por propiedad
Vrbo sólo permite un anuncio por propiedad en cada cuenta. No se permite la creación de varios anuncios para la misma propiedad para aumentar la visibilidad.
Especificidad
Cada anuncio debe describir únicamente la unidad anunciada. No incluya información sobre unidades adicionales en el mismo anuncio.
Normas del mercado
Su anuncio debe cumplir con las Normas del Mercado de Vrbo y las Directrices de Contenido. Estas normas garantizan una experiencia de reserva coherente y segura para los huéspedes.
Para una guía detallada sobre la creación de un anuncio Vrbo, incluyendo instrucciones paso a paso, consulte nuestro capítulo sobre Cómo crear un anuncio Vrbo.
Requisitos de Vrbo Photo
Las fotos de alta calidad son esenciales para atraer a los viajeros a su anuncio. Vrbo recomienda subir al menos seis fotos de calidad profesional que muestren su propiedad y sus alrededores. Estos son los requisitos específicos:
Especificaciones técnicas
-
- Resolución mínima: 1024 x 683 píxeles
- Resolución ideal: 3840 x 2160 píxeles o superior
Tamaño máximo de archivo: 20 MB
- Orientación: Horizontal/paisaje
- Formatos compatibles: JPEG/JPG, PNG o GIF
Directrices fotográficas
- Evite las fotos de baja resolución, borrosas o demasiado oscuras.
- No utilice imágenes en blanco y negro.
- Asegúrate de que las fotos están orientadas correctamente (en horizontal, no en vertical).
- Incluya sólo fotos de su propiedad y sus alrededores.
- No utilice imágenes con marca de agua o copiadas.
- Evite contenidos inapropiados.
Inmuebles plurifamiliares
En el caso de inmuebles de varias unidades, incluya al menos una foto del exterior del edificio, una foto del interior/vestíbulo, tres fotos de la habitación de invitados y una foto del cuarto de baño.
La plataforma de Vrbo marca las fotos que no cumplen estos requisitos, así que comprueba tus fotos antes de subirlas.
Requisitos de seguridad del host de Vrbo
Como anfitrión de Vrbo, es tu responsabilidad garantizar la seguridad y el bienestar de tus huéspedes. Estos son algunos pasos esenciales a seguir:
Botiquín de primeros auxilios
Disponga de un botiquín de primeros auxilios completo en un lugar de fácil acceso.
Seguridad contra incendios
Equipe su propiedad con equipos de seguridad contra incendios, incluidos un extintor y alarmas de humo y monóxido de carbono.
Cerraduras y seguridad
Asegúrese de que todas las puertas y ventanas exteriores tengan cerraduras que funcionen, y revíselas con regularidad.
Ruta de salida de emergencia
Proporcione una ruta de salida de emergencia clara y asegúrese de que los huéspedes la conocen.
Iluminación exterior
Instale iluminación exterior adecuada para ayudar a los huéspedes a navegar por su propiedad con seguridad por la noche.
A prueba de niños
Si su propiedad es apta para familias, tome medidas para poner la casa a prueba de niños y garantizar así la seguridad de los huéspedes más jóvenes.
Dispositivos de vigilancia
Si utiliza cámaras de seguridad en el exterior de su propiedad, consulte la política de Vrbo sobre dispositivos de vigilancia y revele su presencia en su anuncio.
Incluya detalles sobre todos los elementos anteriores en la descripción de su anuncio, para que los invitados sepan exactamente qué esperar y dónde encontrar su equipo de seguridad. También puedes facilitarles información de contacto de los servicios de emergencia y hospitales locales.
Requisito de edad de Vrbo para los anfitriones
Aunque no existe un requisito de edad específico para los anfitriones de Vrbo, las Condiciones de servicio para anfitriones de Vrbo establecen que debes tener al menos 18 años para crear una cuenta. Esto garantiza que los anfitriones son legalmente capaces de firmar contratos y gestionar sus anuncios de forma responsable.
Empezar a alojar en Vrbo
Ahora que entiendes los requisitos para ser anfitrión de Vrbo, estás listo para comenzar tu viaje como anfitrión de Vrbo. Tus próximos pasos son crear tu cuenta Vrbo y tu anuncio. Para obtener instrucciones detalladas, consulte nuestro capítulo sobre Cómo crear un anuncio en Vrbo o descargue nuestra Guía definitiva para publicar en Vrbo.
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