Tarvitsetko isännöintiä Vrbossa? Kattava opas
Vrbo tarjoaa tuottoisa tilaisuus henkilöille, jotka haluavat päästä loma-asuntojen vuokrauksen alalle. Vrbo-isännäksi ryhtyminen edellyttää kuitenkin tiettyjen vaatimusten täyttämistä ja paikallisten säännösten noudattamista. Tässä oppaassa käydään läpi kaikki, mitä sinun on tiedettävä Vrbo-isännän vaatimuksista, listaus- ja valokuvamäärittelyistä turvallisuusstandardeihin ja ikävaatimuksiin.
Paikallisten määräysten ymmärtäminen
Ennen Vrbo-kohtaisiin vaatimuksiin paneutumista on tärkeää ymmärtää ja noudattaa paikallisia lomavuokrausta koskevia säännöksiä. Nämä säännöt vaihtelevat paikkakunnittain, ja niihin voi sisältyä rekisteröinti-, lisensointi-, kaavoitus- ja verovaatimuksia. Seuraavassa on erittely yleisimmistä säännöksistä:
Rekisteröinti ja lisensointi
Monissa kaupungeissa ja maakunnissa edellytetään, että loma-asuntojen isännät rekisteröivät kiinteistönsä ja hankkivat toimiluvan. Tämä prosessi edellyttää usein hakemuksen jättämistä, maksun maksamista ja tiettyjen kriteerien, kuten turvallisuusvaatimusten ja käyttörajoitusten, täyttämistä.
Kaavoitusmääräykset
Kaavoituslainsäädäntö voi rajoittaa lyhytaikaisen vuokrauksen tietyille alueille tai kieltää sen kokonaan asuinalueilla. Tarkista paikalliset kaavoitusmääräykset varmistaaksesi, että omaisuutesi soveltuu lomavuokraukseen.
Verovelvoitteet
Monet lainkäyttöalueet vaativat majoittajia keräämään ja maksamaan vierasveroja (TOT) vieraista. Nämä verot ovat yleensä prosenttiosuus vuokrasta, ja ne on ilmoitettava paikallisille veroviranomaisille.
HOA-säännöt
Jos kiinteistösi on osa omakotiyhdistystä (HOA), tutustu HOA:n sääntöihin ja määräyksiin. Jotkin HOA:t kieltävät lyhytaikaisen vuokrauksen, kun taas toisissa voi olla erityisiä ohjeita, joita sinun on noudatettava.
Turvallisuus- ja terveyssäännökset
Lyhytaikaisiin vuokrasopimuksiin sovelletaan usein rakennusten turvallisuutta, terveyttä ja pysäköintiä koskevia määräyksiä. Kiinteistösi on esimerkiksi täytettävä paloturvallisuusvaatimukset tai tarjottava vieraille vähimmäismäärä pysäköintipaikkoja.
Varmista vaatimustenmukaisuus tutkimalla paikallisia säännöksiä vierailemalla viranomaisten verkkosivustoilla, ottamalla yhteyttä paikallisiin viranomaisiin tai neuvottelemalla lakimiehen kanssa. Tietojen pitäminen ajan tasalla auttaa sinua välttämään rangaistukset ja rakentamaan menestyksekästä lomavuokrausliiketoimintaa.
Vrbo Listing vaatimukset
Kun olet varmistanut, että kiinteistösi on paikallisten säännösten mukainen, seuraava vaihe on luoda listaus Vrboon. Vrbo tarjoaa vaiheittaisen oppaan, joka auttaa sinua prosessin läpi, mutta tässä ovat tärkeimmät vaatimukset ja parhaat käytännöt, jotka on hyvä pitää mielessä:
Tarkkuus
Ilmoituksesi on annettava rehellinen ja tarkka kuva vuokra-asunnostasi. Harhaanjohtavat tai väärät tiedot voivat johtaa negatiivisiin arvosteluihin ja mahdollisiin rangaistuksiin.
Sijainti
Ilmoita kiinteistösi tarkka sijainti, mukaan lukien osoite ja leveys- ja pituuskoordinaatit. Tämä auttaa matkailijoita löytämään majoituspaikkasi helposti ja varmistaa avoimuuden.
Omaperäisyys
Älä kopioi ja liitä tietoja muista ilmoituksista. Listauksesi sisällön on oltava alkuperäistä ja kiinteistökohtaista.
Yksi listaus per kiinteistö
Vrbo sallii vain yhden ilmoituksen kiinteistöä kohti kullakin tilillä. Useiden listausten luominen samalle kiinteistölle näkyvyyden lisäämiseksi ei ole sallittua.
Spesifisyys
Jokaisessa ilmoituksessa on kuvattava ainoastaan mainostettu yksikkö. Samaan ilmoitukseen ei saa sisällyttää tietoja muista yksiköistä.
Markkinastandardit
Listauksesi on oltava Vrbon markkinapaikan standardien ja sisältöohjeiden mukainen. Nämä standardit takaavat yhtenäisen ja turvallisen varauskokemuksen vieraille.
Yksityiskohtainen opas Vrbo-listan luomisesta, mukaan lukien vaiheittaiset ohjeet, on luvussa Vrbo-listan luominen.
Vrbo Photo Vaatimukset
Laadukkaat valokuvat ovat olennaisen tärkeitä, jotta matkailijat kiinnostuisivat listastasi. Vrbo suosittelee lataamaan vähintään kuusi ammattilaatuista valokuvaa, jotka esittelevät kiinteistösi ja sen ympäristön. Tässä ovat erityisvaatimukset:
Tekniset tiedot
-
- Vähimmäisresoluutio: 1024 x 683 pikseliä
- Ihanteellinen resoluutio: 3840 x 2160 pikseliä tai enemmän
Suurin tiedostokoko: 20 MB
- Suuntautuminen: Vaakasuora/maisema
- Tuetut formaatit: JPEG/JPG, PNG tai GIF
Valokuvausohjeet
- Vältä matalan resoluution, epätarkkoja tai liian tummia kuvia.
- Älä käytä mustavalkoisia kuvia.
- Varmista, että valokuvat on suunnattu oikein (maisemassa, ei pystyasennossa).
- Liitä mukaan vain kuvia kiinteistöstäsi ja sen ympäristöstä.
- Älä käytä vesileimattuja tai kopioituja kuvia.
- Vältä sopimatonta sisältöä.
Usean yksikön kiinteistöt
Jos kyseessä on useamman asunnon kiinteistö, sisällytä vähintään yksi ulkoilmakuva, yksi sisätilojen ja aulan kuva, kolme vierashuonekuvaa ja yksi kylpyhuoneen kuva.
Vrbo ilmoittaa, että kuvat eivät täytä näitä vaatimuksia, joten tarkista kuvasi kahdesti ennen niiden lataamista.
Vrbo Hostin turvallisuusvaatimukset
Vrbo-isäntänä sinun vastuullasi on varmistaa vieraidesi turvallisuus ja hyvinvointi. Seuraavassa on muutamia keskeisiä toimenpiteitä:
Ensiapupakkaus
Varaa helposti saatavilla olevaan paikkaan täysin varustettu ensiapupakkaus.
Paloturvallisuus
Varusta kiinteistösi paloturvallisuusvarusteilla, kuten sammuttimella sekä savu- ja hiilimonoksidihälyttimillä.
Lukot ja turvallisuus
Varmista, että kaikissa ulko-ovissa ja -ikkunoissa on toimivat lukot, ja tarkista ne säännöllisesti.
Hätäpoistumisreitti
Tarjoa selkeä hätäpoistumisreitti ja varmista, että vieraat ovat tietoisia siitä.
Ulkovalaistus
Asenna riittävä ulkovalaistus, jotta vieraat voivat liikkua kiinteistölläsi turvallisesti yöllä.
Lapsisuojaus
Jos kiinteistösi on perheystävällinen, varmista kotisi lapsiturvallisuus pienten vieraiden turvallisuuden varmistamiseksi.
Valvontalaitteet
Jos käytät valvontakameroita kiinteistösi ulkopuolella, tutustu Vrbon valvontalaitteita koskeviin sääntöihin ja ilmoita niiden olemassaolosta ilmoituksessasi.
Sisällytä tiedot kaikista edellä mainituista seikoista listauskuvaukseen, jotta vieraat tietävät tarkalleen, mitä odottaa ja mistä turvavarusteet löytyvät. Voit myös antaa heille paikallisten hätäpalvelujen ja sairaaloiden yhteystiedot.
Vrbo Ikävaatimus isännille
Vaikka Vrbo-isännillä ei ole erityistä ikävaatimusta, Vrbon isännän käyttöehdoissa sanotaan, että sinun on oltava vähintään 18-vuotias voidaksesi luoda tilin. Näin varmistetaan, että isännät ovat laillisesti kykeneviä tekemään sopimuksia ja hallinnoimaan listojaan vastuullisesti.
Aloita isännöinti Vrbo-sivustolla
Nyt kun ymmärrät Vrbo host -vaatimukset, olet valmis aloittamaan matkasi Vrbo hostina. Seuraavat askeleesi ovat Vrbo-tilin ja -listan luominen. Yksityiskohtaiset ohjeet löydät luvusta Vrbo-listauksen luominen tai voit ladata täydellisen Lopullinen opas Vrbo-listaukseen -oppaan.
Finnish 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)