Avez-vous besoin d'héberger sur Vrbo ? Un guide complet
Vrbo offre une opportunité lucrative aux personnes qui souhaitent entrer dans le secteur de la location de vacances. Cependant, pour devenir hôte sur Vrbo, il faut répondre à des exigences spécifiques et respecter les réglementations locales. Ce guide vous expliquera tout ce que vous devez savoir sur les conditions d'accueil sur Vrbo, des spécifications des annonces et des photos aux normes de sécurité et à l'âge requis.
Comprendre les réglementations locales
Avant de se plonger dans les exigences propres à Vrbo, il est essentiel de comprendre et de respecter les réglementations locales en matière de location de vacances. Ces règles varient d'un endroit à l'autre et peuvent inclure des exigences en matière d'enregistrement, de licence, de zonage et de fiscalité. Voici un aperçu des réglementations les plus courantes :
Enregistrement et licences
De nombreuses villes et comtés exigent que les hôtes de location de vacances enregistrent leur propriété et obtiennent une licence. Cette procédure implique souvent le dépôt d'une demande, le paiement d'une redevance et le respect de critères spécifiques, tels que les normes de sécurité et les limites d'occupation.
Ordonnances de zonage
Les lois sur le zonage peuvent limiter les locations à court terme à certaines zones ou les interdire totalement dans les quartiers résidentiels. Vérifiez les réglementations locales en matière de zonage pour vous assurer que votre propriété peut être louée pour les vacances.
Obligations fiscales
De nombreuses juridictions exigent des hôtes qu'ils collectent et reversent les taxes d'occupation temporaire (TOT) payées par les clients. Ces taxes représentent généralement un pourcentage des frais de location et doivent être déclarées aux autorités fiscales locales.
Règlement de l'ASA
Si votre propriété fait partie d'une association de propriétaires (HOA), examinez les règles et règlements de l'association. Certaines associations interdisent les locations de courte durée, tandis que d'autres peuvent avoir des directives spécifiques que vous devez respecter.
Codes de sécurité et de santé
Les locations de courte durée sont souvent soumises à des règles en matière de sécurité des bâtiments, de santé et de stationnement. Par exemple, votre propriété peut devoir répondre à des normes de sécurité incendie ou fournir un nombre minimum de places de parking pour les clients.
Pour vous assurer que vous êtes en règle, renseignez-vous sur les réglementations locales en consultant les sites web gouvernementaux, en contactant les autorités locales ou en consultant un professionnel du droit. En restant informé, vous éviterez les pénalités et pourrez développer une activité de location de vacances prospère.
Conditions d'inscription sur Vrbo
Une fois que vous avez confirmé que votre propriété est conforme aux réglementations locales, l'étape suivante consiste à créer une annonce sur Vrbo. La plateforme fournit un guide étape par étape pour vous aider dans ce processus, mais voici les principales exigences et les meilleures pratiques à garder à l'esprit :
Précision
Votre annonce doit donner une image honnête et précise de votre bien locatif. Des informations fausses ou trompeuses peuvent entraîner des critiques négatives et des sanctions potentielles.
Localisation
Indiquez l'emplacement exact de votre bien, y compris l'adresse et les coordonnées de latitude et de longitude. Cela permet aux voyageurs de trouver facilement votre bien et garantit la transparence.
L'originalité
Ne copiez pas et ne collez pas d'informations provenant d'autres annonces. Le contenu de votre annonce doit être original et spécifique à votre bien.
Une inscription par propriété
Vrbo n'autorise qu'une seule annonce par bien sur chaque compte. La création de plusieurs annonces pour le même bien afin d'en augmenter la visibilité n'est pas autorisée.
Spécificité
Chaque annonce doit décrire uniquement l'unité annoncée. Ne pas inclure d'informations sur d'autres logements dans la même annonce.
Normes du marché
Votre annonce doit être conforme aux normes de la place de marché et aux directives de contenu de Vrbo. Ces normes garantissent une expérience de réservation cohérente et sécurisée pour les clients.
Pour obtenir un guide détaillé sur la création d'une annonce Vrbo, y compris des instructions étape par étape, reportez-vous à notre chapitre sur la création d'une annonce Vrbo.
Exigences de Vrbo en matière de photos
Des photos de haute qualité sont essentielles pour attirer les voyageurs sur votre annonce. Vrbo recommande de télécharger au moins six photos de qualité professionnelle qui mettent en valeur votre propriété et ses environs. Voici les exigences spécifiques :
Spécifications techniques
-
- Résolution minimale : 1024 x 683 pixels
- Résolution idéale : 3840 x 2160 pixels ou plus
Taille maximale du fichier : 20 MB
- Orientation : Horizontal/paysage
- Formats pris en charge : JPEG/JPG, PNG ou GIF
Lignes directrices pour les photos
- Évitez les photos à faible résolution, floues ou trop sombres.
- N'utilisez pas d'images en noir et blanc.
- Veillez à ce que les photos soient orientées correctement (paysage et non portrait).
- N'incluez que des photos de votre propriété et de son environnement.
- N'utilisez pas d'images en filigrane ou copiées.
- Évitez les contenus inappropriés.
Propriétés à plusieurs logements
Pour les immeubles collectifs, inclure au moins une photo de l'extérieur du bâtiment, une photo de l'intérieur/du hall d'entrée, trois photos des chambres d'amis et une photo de la salle de bains.
La plateforme Vrbo signale les photos qui ne répondent pas à ces exigences, alors vérifiez vos photos avant de les télécharger.
Exigences de sécurité pour l'hôte Vrbo
En tant qu'hôte Vrbo, il est de votre responsabilité d'assurer la sécurité et le bien-être de vos invités. Voici quelques mesures essentielles à prendre :
Trousse de premiers secours
Prévoir une trousse de premiers secours bien garnie dans un endroit facilement accessible.
Sécurité incendie
Equipez votre propriété de matériel de sécurité incendie, y compris un extincteur et des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
Serrures et sécurité
Assurez-vous que toutes les portes et fenêtres extérieures sont munies de serrures en état de marche et vérifiez-les régulièrement.
Voie d'évacuation d'urgence
Prévoir un itinéraire de sortie d'urgence clair et s'assurer que les hôtes le connaissent.
Eclairage extérieur
Installez un éclairage extérieur adéquat pour aider les visiteurs à naviguer en toute sécurité sur votre propriété la nuit.
Sécurité des enfants
Si votre propriété est adaptée aux familles, prenez des mesures pour mettre votre maison à l'abri des enfants afin d'assurer la sécurité des jeunes invités.
Dispositifs de surveillance
Si vous utilisez des caméras de sécurité à l'extérieur de votre propriété, reportez-vous à la politique de Vrbo concernant les dispositifs de surveillance et indiquez leur présence dans votre annonce.
Incluez des détails sur tous les éléments ci-dessus dans la description de votre annonce, afin que les clients sachent exactement à quoi s'attendre et où trouver votre équipement de sécurité. Vous pouvez également leur fournir les coordonnées des services d'urgence et des hôpitaux locaux.
Âge requis par Vrbo pour les hôtes
Bien qu'il n'y ait pas d'âge spécifique requis pour les hôtes Vrbo, les conditions d'utilisation de Vrbo stipulent que vous devez être âgé d'au moins 18 ans pour créer un compte. Cela garantit que les hôtes sont légalement capables de conclure des contrats et de gérer leurs annonces de manière responsable.
Commencer l'hébergement sur Vrbo
Maintenant que vous avez compris les conditions requises pour devenir hôte Vrbo, vous êtes prêt à commencer votre voyage en tant qu'hôte Vrbo. Les prochaines étapes consistent à créer votre compte et votre annonce Vrbo. Pour obtenir des instructions détaillées, reportez-vous à notre chapitre sur la création d'une annonce Vrbo ou téléchargez notre Guide ultime de l'annonce sur Vrbo.
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