Memulai dengan Hosting VRBO

Apa yang dimaksud dengan VRBO?

VRBO adalah platform online yang menghubungkan pemilik properti dengan wisatawan yang mencari penyewaan liburan. Tidak seperti hotel konvensional, properti VRBO menyediakan akomodasi unik seperti seluruh rumah, kondominium, atau kabin, sehingga ideal untuk keluarga dan kelompok.

Mengapa Menjadi Tuan Rumah di VRBO?

• Penghasilan Tambahan: Menyewakan properti Anda bisa menjadi bisnis sampingan yang menguntungkan.
• Fleksibilitas: Anda yang memutuskan kapan dan bagaimana menyewa ruang Anda.
• Jangkauan Global: VRBO menghubungkan Anda dengan jutaan tamu potensial di seluruh dunia.

Persyaratan Dasar Host VRBO

Persyaratan Properti

• Jenis Properti: Properti Anda harus sesuai untuk persewaan liburan (misalnya, rumah, apartemen, kondominium, kabin, atau vila).
• Fasilitas: Pastikan properti Anda memiliki fasilitas dasar seperti dapur, kamar mandi, pengaturan tidur, dan fitur keamanan.
• Kebersihan: Properti Anda harus bersih dan terawat dengan baik.

Kepatuhan Hukum

• Izin dan Lisensi: Teliti hukum setempat untuk menentukan apakah Anda memerlukan izin atau lisensi untuk menyewakan properti Anda.
• Pajak: Bersiaplah untuk mengumpulkan dan menyetor pajak, seperti pajak hunian atau penginapan, sebagaimana diwajibkan di lokasi Anda.

Persyaratan Pencatatan

• Deskripsi yang Akurat: Berikan informasi yang jujur dan terperinci tentang properti Anda.
• Foto Berkualitas: Unggah foto berkualitas tinggi yang menampilkan fitur terbaik properti Anda.
• Kebijakan yang Transparan: Jelaskan dengan jelas aturan, kebijakan pembatalan, dan biaya.

Mempersiapkan Properti Anda untuk Hosting

Jadikan Properti Anda Siap Menerima Tamu

• Kebersihan: Bersihkan properti Anda secara menyeluruh, termasuk lantai, jendela, dan perabotan.
• Keamanan: Pasang detektor asap, alat pemadam kebakaran, dan kotak P3K.
• Kenyamanan: Berinvestasilah pada furnitur yang nyaman, seprai baru, dan pencahayaan yang baik.
• Wi-Fi: Memastikan konektivitas internet yang kuat dan andal.

Persediaan Kebutuhan Pokok

• Perlengkapan dapur (panci, wajan, peralatan, piring)
• Perlengkapan kamar mandi (tisu toilet, sabun, sampo)
• Perlengkapan kebersihan (kantong sampah, deterjen)
• Tambahan (kopi, teh, makanan ringan, atau keranjang selamat datang)

Menjaga Keamanan dan Privasi

• Amankan semua pintu dan jendela dengan kunci berkualitas.
• Gunakan kotak kunci digital atau kunci pintar untuk memudahkan check-in tamu.
• Tentukan dengan jelas area pribadi (misalnya, lemari atau ruang penyimpanan).

Membuat Daftar VRBO

Mendaftar untuk Akun VRBO

1. Kunjungi situs web VRBO.
2. Klik "Daftarkan Properti Anda".
3. Ikuti petunjuk untuk membuat akun Anda.

Isi Detail Properti Anda

• Judul: Tulislah judul yang menarik (misalnya, "Kondominium Tepi Pantai yang Nyaman dengan Pemandangan Menakjubkan").
• Deskripsi: Soroti fitur unik, atraksi terdekat, dan fasilitas khusus.
• Foto: Unggah setidaknya 10 gambar berkualitas tinggi yang menunjukkan berbagai area properti Anda.
• Fasilitas: Periksa semua fasilitas yang tersedia (misalnya, parkir, kolam renang, AC).

Tetapkan Harga dan Ketersediaan

• Gunakan alat bantu harga VRBO untuk menentukan harga yang kompetitif.
• Tetapkan kebijakan pembatalan yang jelas (misalnya, fleksibel, moderat, atau ketat).
• Blokir tanggal ketika properti Anda tidak tersedia.

Tanggung Jawab Hukum dan Pajak

Periksa Peraturan Daerah

• Teliti hukum sewa jangka pendek di daerah Anda.
• Dapatkan izin atau persetujuan zonasi yang diperlukan.

Mengumpulkan dan Membayar Pajak

• Daftarkan diri Anda untuk mendapatkan NPWP jika diwajibkan oleh pemerintah setempat.
• Gunakan alat penagihan pajak VRBO untuk menyederhanakan prosesnya.

Asuransi

• Belilah asuransi penyewaan liburan untuk melindungi properti Anda.
• Periksa apakah asuransi pemilik rumah Anda mencakup penyewaan jangka pendek.

Praktik Terbaik Hosting

Berkomunikasi Secara Efektif

• Menanggapi pertanyaan dengan segera (idealnya dalam waktu 24 jam).
• Berikan instruksi check-in dan check-out yang jelas.
• Selalu siap sedia selama tamu menginap untuk menjawab pertanyaan atau keadaan darurat.

Memberikan Pengalaman Tamu yang Luar Biasa

• Personalisasikan masa inap dengan sentuhan yang penuh perhatian seperti catatan selamat datang atau rekomendasi lokal.
• Mengatasi masalah dengan cepat, seperti masalah perbaikan atau pembersihan.
• Meminta umpan balik untuk meningkatkan pengalaman menginap di masa mendatang.

Pertahankan Ulasan Positif

• Doronglah para tamu untuk memberikan ulasan yang jujur.
• Tanggapi semua umpan balik dengan sopan, bahkan komentar yang kritis sekalipun.
• Terus melakukan perbaikan berdasarkan saran dari tamu.

Manajemen Keuangan

Melacak Pendapatan dan Pengeluaran

• Gunakan perangkat lunak akuntansi atau spreadsheet untuk memantau pendapatan dan biaya.
• Kurangi biaya yang memenuhi syarat (misalnya, biaya kebersihan, utilitas, pemeliharaan).

Mengatur Pembayaran yang Aman

• Gunakan sistem pembayaran VRBO untuk transaksi yang aman.
• Hindari menerima pembayaran tunai atau pembayaran di luar platform.

Menangani Tantangan

Masalah Umum

• Pembatalan: Tetapkan kebijakan yang jelas untuk menangani pembatalan di menit-menit terakhir.
• Kerusakan: Gunakan fitur uang jaminan VRBO untuk menutupi kerusakan.
• Tamu yang sulit: Tetap tenang dan profesional saat menyelesaikan perselisihan.

Mempersiapkan Keadaan Darurat

• Buatlah daftar kontak darurat untuk tukang ledeng, teknisi listrik, dan petugas kebersihan setempat.
• Miliki rencana cadangan untuk pemindahbukuan atau perbaikan tak terduga.

Mengembangkan Bisnis VRBO Anda

Optimalkan Daftar Anda

• Perbarui foto dan deskripsi Anda secara teratur.
• Tawarkan diskon untuk pemesanan di luar musim atau masa inap yang lama.

Perluas Penawaran Anda

• Tambahkan fitur unik seperti bak mandi air panas, pemanggang BBQ, atau kebijakan ramah hewan peliharaan.
• Bermitra dengan bisnis lokal untuk menawarkan tur atau pengalaman.

Memantau Kinerja

• Gunakan alat analisis VRBO untuk melacak pemesanan, penayangan, dan pendapatan.
• Menyesuaikan harga dan strategi pemasaran berdasarkan data kinerja.

Apakah VRBO hanya ada di AS? PERIKSA DI SINI