Persyaratan Vrbo untuk Host: Semua yang Perlu Anda Ketahui
Jika Anda memiliki rumah liburan di destinasi wisata populer, menyewakannya di Vrbo bisa menjadi cara yang sangat baik untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Meskipun membuat akun hosting pada platform OTA (Agen Perjalanan Online) terkemuka ini gratis, sangat penting untuk memahami peraturan penyewaan jangka pendek lokal dan persyaratan khusus Vrbo untuk host. Panduan ini akan memandu Anda melalui semua yang perlu Anda ketahui untuk memulai, tetap patuh, dan memaksimalkan kesuksesan Anda sebagai host Vrbo.
Memahami Peraturan Penyewaan Liburan Lokal
Karena industri penyewaan liburan terus berkembang, banyak pemerintah negara bagian dan lokal telah menerapkan undang-undang dan peraturan untuk mengatur penyewaan jangka pendek. Peraturan ini sangat bervariasi tergantung pada lokasi Anda, jadi penting untuk meneliti dan mematuhinya sebelum mendaftarkan properti Anda di Vrbo. Di bawah ini adalah beberapa kebijakan dan peraturan umum yang mungkin Anda temui:
Pembatasan Zonasi
Banyak daerah memiliki peraturan zonasi yang membatasi penyewaan jangka pendek untuk area tertentu. Misalnya, beberapa kota hanya mengizinkan persewaan liburan di zona wisata yang ditentukan atau melarangnya di lingkungan perumahan. Selalu periksa undang-undang zonasi setempat untuk memastikan properti Anda memenuhi syarat untuk persewaan jangka pendek.
Izin dan Lisensi
Di banyak kota, pemilik persewaan jangka pendek diwajibkan untuk mendaftarkan properti mereka, mendapatkan izin, dan mendapatkan izin usaha umum. Beberapa yurisdiksi juga mewajibkan izin sewa jangka pendek khusus. Kegagalan untuk mematuhi persyaratan ini dapat mengakibatkan denda atau tindakan hukum.
Tutup Lisensi
Beberapa komunitas telah menerapkan batasan jumlah izin sewa jangka pendek yang dikeluarkan di wilayah hukum mereka. Jika area Anda telah mencapai batasnya, Anda mungkin perlu menunggu hingga lisensi tersedia sebelum mendaftarkan properti Anda.
Pembatasan HOA
Jika properti Anda merupakan bagian dari asosiasi pemilik rumah (HOA), periksa peraturan dan regulasi HOA. Beberapa HOA melarang penyewaan jangka pendek sepenuhnya, sementara yang lain mungkin memiliki panduan khusus yang harus Anda ikuti.
Penagihan Pajak
Banyak daerah yang mewajibkan pemilik penyewaan liburan untuk memungut pajak hunian sementara (TOT) dari para tamu dan mengirimkannya ke otoritas pajak setempat. Pastikan Anda memahami kewajiban pajak Anda dan menyiapkan sistem untuk mengumpulkan dan melaporkan pajak ini.
Kode Etik Keselamatan dan Kesehatan
Penyewaan jangka pendek sering kali tunduk pada peraturan keselamatan, kesehatan, dan parkir gedung. Misalnya, properti Anda mungkin harus memenuhi standar keselamatan kebakaran tertentu atau menyediakan jumlah ruang parkir minimum untuk tamu.
Asuransi Kewajiban
Sangat penting untuk memiliki asuransi pertanggungjawaban yang memadai untuk melindungi diri Anda jika terjadi kecelakaan atau kerusakan. Beberapa yurisdiksi mewajibkan tuan rumah untuk membawa jenis perlindungan asuransi tertentu.
Untuk memastikan kepatuhan, teliti peraturan setempat dengan mengunjungi situs web pemerintah, menghubungi pihak berwenang setempat, atau berkonsultasi dengan profesional hukum. Tetap terinformasi akan membantu Anda menghindari penalti dan membangun bisnis penyewaan liburan yang sukses.
Persyaratan Pendaftaran Vrbo
Setelah Anda memastikan bahwa properti Anda sesuai dengan peraturan setempat, langkah selanjutnya adalah membuat daftar di Vrbo. Platform ini menyediakan panduan langkah demi langkah untuk membantu Anda melalui prosesnya, tetapi berikut ini adalah persyaratan utama dan praktik terbaik yang perlu diingat:
Kelayakan Properti
Vrbo mengkhususkan diri pada penyewaan seluruh rumah, jadi ruang bersama (seperti satu kamar di rumah Anda) tidak memenuhi syarat. Properti Anda bisa menjadi tempat tinggal utama atau rumah liburan, selama tersedia untuk disewa sebagai satu unit.
Biaya Pendaftaran
Vrbo menawarkan dua struktur biaya untuk para host:
- Langganan Tahunan: Bayar biaya satu kali sebesar $499 untuk mendaftarkan properti Anda selama satu tahun penuh. Opsi ini sangat ideal bagi tuan rumah yang berencana menyewakan properti mereka sepanjang tahun.
- Bayar-Per-Pemesanan: Bayar komisi 8% (ditambah pajak yang berlaku) untuk setiap pemesanan. Opsi ini lebih baik untuk tuan rumah yang hanya menyewakan properti mereka sesekali.
Konten Daftar
Daftar Anda harus mendeskripsikan properti Anda secara akurat dan sesuai dengan Standar Pasar Vrbo. Inilah yang perlu Anda sertakan:
- Judul: Minimal 20 karakter yang menangkap esensi properti Anda.
- Deskripsi Properti: Deskripsi rinci minimal 400 karakter yang menyoroti fitur, fasilitas, dan nilai jual unik properti Anda.
- Foto: Setidaknya enam foto berkualitas tinggi yang menampilkan properti Anda dan sekitarnya.
- Kamar Tidur dan Kamar Mandi: Informasi yang akurat tentang jumlah kamar tidur dan kamar mandi.
- Alamat dan Lokasi: Alamat pasti properti dan koordinat lintang/bujur.
- Nomor Registrasi: Jika diwajibkan oleh yurisdiksi Anda, sertakan nomor registrasi properti Anda.
- Ketersediaan Kalender: Selalu perbarui kalender pemesanan Anda untuk menghindari pemesanan ganda.
- Tarif dan Biaya: Bersikaplah transparan tentang tarif Anda dan biaya tambahan apa pun.
- Fasilitas: Buat daftar fasilitas yang paling banyak dicari yang ditawarkan properti Anda.
- Peraturan Rumah: Jelaskan dengan jelas aturan dan kebijakan rumah Anda.
Proses Pemesanan
Semua pemesanan harus diproses melalui pasar Vrbo. Jangan sertakan konten apa pun dalam daftar Anda yang mencoba mengarahkan wisatawan untuk memesan di luar Vrbo, seperti URL, alamat email, nomor telepon, atau alamat properti.
Membangun Situs Web Pemesanan Langsung
Meskipun platform seperti Vrbo sangat bagus untuk menjangkau audiens yang luas, membuat situs web pemesanan langsung dapat membantu Anda membangun hubungan dengan para tamu dan mengurangi ketergantungan pada OTA. Layanan seperti Hospitable Direct memudahkan untuk membuat situs web profesional tanpa keahlian teknis apa pun.
Persyaratan Foto Vrbo
Foto berkualitas tinggi sangat penting untuk menarik wisatawan ke daftar Anda. Vrbo merekomendasikan untuk mengunggah setidaknya 25 foto beresolusi tinggi yang tajam, terang, dan menampilkan properti Anda dan sekitarnya. Berikut adalah persyaratan spesifiknya:
Spesifikasi Teknis
- Resolusi: Minimal 1024 x 683 piksel.
- Ukuran file: Maksimum 20 MB per foto.
- Format: JPEG/JPG, PNG, atau GIF.
Panduan Foto
- Hindari foto beresolusi rendah, buram, atau terlalu gelap.
- Jangan gunakan gambar hitam-putih.
- Pastikan foto diorientasikan dengan benar (lanskap, bukan potret).
- Hanya sertakan foto-foto properti Anda dan sekitarnya.
- Jangan gunakan gambar yang bertanda air atau gambar yang disalin.
- Hindari konten yang tidak pantas.
Kiat Pro: Tambahkan Tur Virtual
Pertimbangkan untuk menambahkan tur virtual ke daftar Anda untuk memberikan tampilan yang lebih mendalam kepada wisatawan tentang properti Anda. Tur virtual membantu tamu memvisualisasikan diri mereka di tempat Anda, yang mengarah pada keputusan pemesanan yang lebih cepat.
Persyaratan Host Vrbo: Memastikan Keamanan Tamu
Sebagai tuan rumah Vrbo, Anda bertanggung jawab untuk memastikan keamanan dan kesejahteraan tamu Anda. Berikut adalah beberapa langkah penting yang harus dilakukan:
Informasi Darurat
Berikan informasi kontak layanan darurat setempat, rumah sakit, dan detail kontak Anda sendiri kepada para tamu jika terjadi masalah.
Peralatan Keselamatan
Pastikan properti Anda dilengkapi dengan peralatan keselamatan kebakaran, detektor karbon monoksida, dan alat pemadam kebakaran.
Kotak Pertolongan Pertama
Letakkan kotak P3K yang terisi penuh di lokasi yang mudah dijangkau.
Privasi dan Keamanan
Beri tahu tamu jika properti Anda memiliki kamera keamanan atau sistem pengawasan. Hormati privasi mereka setiap saat.
Pengaman anak
Jika properti Anda ramah keluarga, ambil langkah-langkah untuk membuat rumah Anda aman bagi anak-anak untuk memastikan keamanan tamu kecil.
Ventilasi
Pastikan properti Anda memiliki ventilasi yang baik dan memiliki termostat yang berfungsi dengan baik untuk kenyamanan tamu.
Indonesian 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)