È necessario ospitare su Vrbo? Una guida completa
Vrbo offre un'opportunità redditizia per chi vuole entrare nel settore delle case vacanza. Tuttavia, per diventare host su Vrbo è necessario soddisfare requisiti specifici e rispettare le normative locali. Questa guida vi illustrerà tutto ciò che c'è da sapere sui requisiti degli host di Vrbo, dalle specifiche degli annunci e delle foto agli standard di sicurezza e ai requisiti di età.
Comprendere le normative locali
Prima di immergersi nei requisiti specifici di Vrbo, è fondamentale comprendere e rispettare le normative locali in materia di case vacanza. Queste norme variano a seconda della località e possono includere la registrazione, la licenza, la zonizzazione e i requisiti fiscali. Ecco una panoramica delle norme più comuni:
Registrazione e licenza
Molte città e contee richiedono ai proprietari di case vacanza di registrare la loro proprietà e di ottenere una licenza. Questo processo spesso comporta la presentazione di una domanda, il pagamento di una tassa e il rispetto di criteri specifici, come gli standard di sicurezza e i limiti di occupazione.
Ordinanze di zonizzazione
Le leggi urbanistiche possono limitare gli affitti a breve termine a determinate aree o vietarli del tutto nei quartieri residenziali. Verificate le norme urbanistiche locali per assicurarvi che la vostra proprietà sia idonea per le case vacanza.
Obblighi fiscali
Molte giurisdizioni richiedono ai locatori di raccogliere e versare le tasse di occupazione transitoria (TOT) dagli ospiti. Queste tasse sono in genere una percentuale del canone di locazione e devono essere comunicate alle autorità fiscali locali.
Regolamento HOA
Se la vostra proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case (HOA), verificate le regole e i regolamenti dell'HOA. Alcune associazioni vietano gli affitti a breve termine, mentre altre possono avere linee guida specifiche da seguire.
Codici di sicurezza e salute
Gli affitti a breve termine sono spesso soggetti a norme di sicurezza, sanitarie e di parcheggio. Ad esempio, la vostra proprietà potrebbe dover soddisfare gli standard di sicurezza antincendio o fornire un numero minimo di posti auto per gli ospiti.
Per garantire la conformità, è bene informarsi sulle normative locali visitando i siti web governativi, contattando le autorità locali o consultando un professionista legale. Essere informati vi aiuterà a evitare le sanzioni e a costruire un'attività di successo nel settore delle case vacanza.
Requisiti per l'iscrizione a Vrbo
Una volta confermato che la vostra proprietà è conforme alle normative locali, il passo successivo è creare un annuncio su Vrbo. La piattaforma fornisce una guida passo-passo per aiutarvi nel processo, ma ecco i requisiti chiave e le best practice da tenere a mente:
Precisione
Il vostro annuncio deve fornire una rappresentazione onesta e accurata della vostra proprietà in affitto. Informazioni fuorvianti o false possono portare a recensioni negative e a potenziali sanzioni.
Posizione
Fornite la posizione esatta della vostra struttura, compreso l'indirizzo e le coordinate di latitudine/longitudine. Questo aiuta i viaggiatori a trovare facilmente la vostra struttura e garantisce la trasparenza.
Originalità
Non copiate e incollate informazioni da altri annunci. Il contenuto dell'annuncio deve essere originale e specifico per la vostra proprietà.
Un annuncio per proprietà
Vrbo consente un solo annuncio per proprietà su ogni account. Non è consentito creare più inserzioni per la stessa proprietà per aumentarne la visibilità.
Specificità
Ogni annuncio deve descrivere solo l'unità pubblicizzata. Non includere informazioni su altre unità nello stesso annuncio.
Standard di mercato
Il vostro annuncio deve essere conforme agli standard del mercato e alle linee guida sui contenuti di Vrbo. Questi standard garantiscono un'esperienza di prenotazione coerente e sicura per gli ospiti.
Per una guida dettagliata sulla creazione di un'inserzione Vrbo, con istruzioni passo-passo, consultare il capitolo Come creare un'inserzione Vrbo.
Requisiti delle foto Vrbo
Le foto di alta qualità sono essenziali per attirare i viaggiatori verso il vostro annuncio. Vrbo consiglia di caricare almeno sei foto di qualità professionale che mostrino la proprietà e i suoi dintorni. Ecco i requisiti specifici:
Specifiche tecniche
-
- Risoluzione minima: 1024 x 683 pixel
- Risoluzione ideale: 3840 x 2160 pixel o superiore
Dimensione massima del file: 20 MB
- Orientamento: Orizzontale/paesaggio
- Formati supportati: JPEG/JPG, PNG o GIF
Linee guida per le foto
- Evitate foto a bassa risoluzione, sfocate o troppo scure.
- Non utilizzare immagini in bianco e nero.
- Assicurarsi che le foto siano orientate correttamente (paesaggio, non ritratto).
- Includete solo foto della vostra proprietà e dei suoi dintorni.
- Non utilizzare immagini filigranate o copiate.
- Evitare contenuti inappropriati.
Proprietà multi-unità
Per le proprietà a più unità, includere almeno una foto dell'esterno dell'edificio, una foto dell'interno/lobby, tre foto della camera degli ospiti e una foto del bagno.
La piattaforma di Vrbo segnala le foto che non soddisfano questi requisiti, quindi controllate due volte le vostre foto prima di caricarle.
Requisiti di sicurezza dell'host Vrbo
In qualità di host Vrbo, è vostra responsabilità garantire la sicurezza e il benessere dei vostri ospiti. Ecco alcuni passi essenziali da compiere:
Kit di primo soccorso
Predisporre una cassetta di pronto soccorso completamente rifornita in un luogo facilmente accessibile.
Sicurezza antincendio
Equipaggiate la vostra proprietà con dispositivi di sicurezza antincendio, tra cui un estintore e allarmi per il fumo e il monossido di carbonio.
Serrature e sicurezza
Assicuratevi che tutte le porte e le finestre esterne abbiano serrature funzionanti e controllatele regolarmente.
Percorso di uscita di emergenza
Predisporre una chiara via d'uscita d'emergenza e assicurarsi che gli ospiti ne siano a conoscenza.
Illuminazione esterna
Installate un'illuminazione esterna adeguata per aiutare gli ospiti a muoversi in sicurezza di notte.
Protezione dei bambini
Se la vostra proprietà è adatta alle famiglie, prendete provvedimenti per mettere a prova i bambini per garantire la sicurezza dei piccoli ospiti.
Dispositivi di sorveglianza
Se utilizzate telecamere di sicurezza all'esterno della vostra proprietà, consultate la politica di Vrbo sui dispositivi di sorveglianza e segnalate la loro presenza nel vostro annuncio.
Includete nella descrizione dell'annuncio i dettagli relativi a tutti gli elementi di cui sopra, in modo che gli ospiti sappiano esattamente cosa aspettarsi e dove trovare i vostri dispositivi di sicurezza. Potreste anche fornire loro le informazioni di contatto per i servizi di emergenza e gli ospedali locali.
Requisiti di età di Vrbo per gli host
Sebbene non vi siano requisiti specifici di età per gli host di Vrbo, i Termini di servizio per gli host di Vrbo stabiliscono che è necessario avere almeno 18 anni per creare un account. Questo garantisce che gli host siano legalmente in grado di stipulare contratti e gestire i loro annunci in modo responsabile.
Iniziare a ospitare su Vrbo
Ora che avete compreso i requisiti degli host Vrbo, siete pronti per iniziare il vostro viaggio come host Vrbo. I prossimi passi sono la creazione dell'account e dell'inserzione Vrbo. Per istruzioni dettagliate, consultate il nostro capitolo su Come creare un annuncio su Vrbo o scaricate la nostra Guida definitiva all'annuncio su Vrbo.
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