Ar jums reikia priimti "Vrbo"? Išsamus vadovas
"Vrbo" siūlo pelningą galimybę asmenims, norintiems įsitraukti į atostogų nuomos pramonę. Tačiau norint tapti "Vrbo" šeimininku reikia atitikti tam tikrus reikalavimus ir laikytis vietos taisyklių. Šiame vadove rasite viską, ką reikia žinoti apie "Vrbo" nuomotojams keliamus reikalavimus, pradedant sąrašo ir nuotraukų specifikacijomis, baigiant saugumo standartais ir amžiaus reikalavimais.
Vietos taisyklių supratimas
Prieš pradedant nagrinėti konkrečius "Vrbo" reikalavimus, labai svarbu suprasti vietos atostogų nuomos taisykles ir jų laikytis. Šios taisyklės skiriasi priklausomai nuo vietovės ir gali apimti registracijos, licencijavimo, zonavimo ir mokesčių reikalavimus. Toliau pateikiame dažniausiai taikomų taisyklių santrauką:
Registracija ir licencijavimas
Daugelis miestų ir apskričių reikalauja, kad atostogų nuomos šeimininkai užregistruotų savo turtą ir gautų licenciją. Šis procesas dažnai apima paraiškos pateikimą, mokesčio sumokėjimą ir konkrečių kriterijų, pvz., saugos standartų ir gyventojų skaičiaus apribojimų, laikymąsi.
Teritorijų planavimo potvarkiai
Teritorijų planavimo įstatymai gali riboti trumpalaikės nuomos galimybes tam tikrose teritorijose arba visiškai uždrausti trumpalaikę nuomą gyvenamuosiuose rajonuose. Patikrinkite vietos zonavimo taisykles, kad įsitikintumėte, ar jūsų turtas gali būti nuomojamas atostogoms.
Mokestinės prievolės
Daugelyje jurisdikcijų reikalaujama, kad šeimininkai iš svečių rinktų ir pervestų laikino apgyvendinimo mokesčius (TOT). Šie mokesčiai paprastai sudaro nuomos mokesčio procentinę dalį ir turi būti pateikiami vietos mokesčių institucijoms.
HOA taisyklės
Jei jūsų nuosavybė priklauso namų savininkų asociacijai, susipažinkite su jos taisyklėmis ir nuostatomis. Kai kurios namų valdos draudžia trumpalaikę nuomą, o kitose gali būti nustatytos konkrečios gairės, kurių privalote laikytis.
Saugos ir sveikatos kodeksai
Trumpalaikei nuomai dažnai taikomos pastatų saugos, sveikatos ir automobilių statymo taisyklės. Pavyzdžiui, jūsų nekilnojamasis turtas gali atitikti priešgaisrinės saugos standartus arba turėti minimalų automobilių stovėjimo vietų skaičių svečiams.
Norėdami užtikrinti atitiktį reikalavimams, išnagrinėkite vietos teisės aktus, apsilankykite valdžios institucijų svetainėse, susisiekite su vietos valdžios institucijomis arba pasikonsultuokite su teisininku. Informuotumas padės išvengti baudų ir sukurti sėkmingą atostogų nuomos verslą.
Vrbo įtraukimo į sąrašą reikalavimai
Patvirtinus, kad jūsų turtas atitinka vietos taisykles, kitas žingsnis - sukurti sąrašą "Vrbo" svetainėje. Platformoje pateikiamas žingsnis po žingsnio vadovas, padedantis jums atlikti šį procesą, tačiau čia pateikiami pagrindiniai reikalavimai ir geroji praktika, į kuriuos reikėtų atsižvelgti:
Tikslumas
Jūsų skelbime turi būti sąžiningai ir tiksliai pavaizduota jūsų nuomojama nuosavybė. Dėl klaidinančios ar melagingos informacijos galite sulaukti neigiamų atsiliepimų ir galimų nuobaudų.
Vieta
Nurodykite tikslią savo turto buvimo vietą, įskaitant adresą ir platumos ir ilgumos koordinates. Tai padės keliautojams lengvai rasti jūsų apgyvendinimo įstaigą ir užtikrins skaidrumą.
Originalumas
Nekopijuokite ir neklijuokite informacijos iš kitų skelbimų. Jūsų skelbimo turinys turi būti originalus ir būdingas jūsų nuosavybei.
Vienas skelbimas vienai nuosavybei
"Vrbo" kiekvienoje paskyroje leidžiama pateikti tik vieną vienos nuosavybės sąrašą. Siekiant padidinti matomumą, neleidžiama kurti kelių tos pačios nuosavybės sąrašų.
Specifiškumas
Kiekviename sąraše turi būti aprašytas tik reklamuojamas įrenginys. Tame pačiame skelbime nepateikite informacijos apie papildomus vienetus.
Rinkos standartai
Jūsų skelbimas turi atitikti "Vrbo" "Marketplace" standartus ir turinio gaires. Šie standartai užtikrina nuoseklią ir saugią užsakymo patirtį svečiams.
Išsamų "Vrbo" sąrašo kūrimo vadovą, įskaitant žingsnis po žingsnio instrukcijas, rasite skyriuje "Kaip sukurti "Vrbo" sąrašą".
Vrbo Nuotraukų reikalavimai
Aukštos kokybės nuotraukos yra labai svarbios norint pritraukti keliautojus į savo skelbimą. "Vrbo" rekomenduoja įkelti bent šešias profesionalios kokybės nuotraukas, kuriose matytųsi jūsų turtas ir jo aplinka. Štai konkretūs reikalavimai:
Techninės specifikacijos
-
- Mažiausia skiriamoji geba: 1024 x 683 taškų
- Ideali skiriamoji geba: 3840 x 2160 pikselių ar daugiau
Didžiausias failo dydis: 20 MB
- Orientavimasis: Horizontalusis / kraštovaizdis
- Palaikomi formatai: JPEG/JPG, PNG arba GIF
Nuotraukų gairės
- Venkite mažos skiriamosios gebos, neryškių ar pernelyg tamsių nuotraukų.
- Nenaudokite nespalvotų vaizdų.
- Užtikrinkite, kad nuotraukos būtų teisingai orientuotos (kraštovaizdžio, o ne portretinės).
- Pridėkite tik savo turto ir jo aplinkos nuotraukas.
- Nenaudokite vandens ženklais pažymėtų ar nukopijuotų vaizdų.
- Venkite netinkamo turinio.
Daugiabučių nuosavybė
Jei tai daugiabučiai, pateikite bent vieną pastato išorės nuotrauką, vieną interjero ir (arba) buto nuotrauką, tris svečių kambario nuotraukas ir vieną vonios kambario nuotrauką.
"Vrbo" platformoje žymimos šių reikalavimų neatitinkančios nuotraukos, todėl prieš įkeldami nuotraukas jas patikrinkite dar kartą.
"Vrbo Host" saugumo reikalavimai
Būdami "Vrbo" šeimininkai, privalote užtikrinti savo svečių saugumą ir gerovę. Štai keletas svarbiausių veiksmų, kurių turite imtis:
Pirmosios pagalbos rinkinys
Lengvai prieinamoje vietoje padėkite visiškai sukomplektuotą pirmosios pagalbos vaistinėlę.
Priešgaisrinė sauga
Aprūpinkite savo būstą priešgaisrine įranga, įskaitant gesintuvą, dūmų ir anglies monoksido signalizatorius.
Spynos ir saugumas
Įsitikinkite, kad visos lauko durys ir langai turi veikiančias spynas, ir reguliariai jas tikrinkite.
Avarinio išėjimo kelias
Numatykite aiškų avarinį išėjimą ir užtikrinkite, kad svečiai apie jį žinotų.
Išorės apšvietimas
Įrenkite tinkamą lauko apšvietimą, kad svečiai galėtų saugiai orientuotis jūsų nuosavybėje naktį.
Apsauga nuo vaikų
Jei jūsų būstas pritaikytas šeimoms, imkitės priemonių, kad jūsų namuose būtų apsaugota nuo vaikų ir užtikrintas mažųjų svečių saugumas.
Stebėjimo prietaisai
Jei naudojate apsaugos kameras už savo turto ribų, susipažinkite su "Vrbo" politika dėl stebėjimo prietaisų ir nurodykite juos savo skelbime.
Į skelbimo aprašymą įtraukite išsamią informaciją apie visus minėtus dalykus, kad svečiai tiksliai žinotų, ko tikėtis ir kur rasti saugos įrangą. Taip pat galite jiems pateikti vietos avarinių tarnybų ir ligoninių kontaktinę informaciją.
"Vrbo" amžiaus reikalavimas šeimininkams
Nors konkretaus amžiaus reikalavimo "Vrbo" šeimininkams nėra, "Vrbo" šeimininkų paslaugų teikimo sąlygose nurodyta, kad norėdami susikurti paskyrą turite būti ne jaunesni kaip 18 metų. Taip užtikrinama, kad šeimininkai būtų teisiškai pajėgūs sudaryti sutartis ir atsakingai tvarkyti savo skelbimus.
Pradėkite talpinti Vrbo
Dabar, kai jau suprantate "Vrbo" priimančiojo reikalavimus, galite pradėti savo kelionę kaip "Vrbo" priimantysis. Kitas jūsų žingsnis - susikurti "Vrbo" paskyrą ir sąrašą. Išsamias instrukcijas rasite skyriuje "Kaip sukurti "Vrbo" sąrašą arba parsisiųskite visą "Vrbo" sąrašo sudarymo vadovą".
Lithuanian 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)