Aan de slag met VRBO Hosting

Wat is VRBO?

VRBO is een online platform dat huiseigenaren koppelt aan reizigers die op zoek zijn naar een vakantiewoning. In tegenstelling tot conventionele hotels, bieden VRBO eigendommen unieke accommodaties zoals volledige huizen, appartementen of hutten, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen en groepen.

Waarom verhuren op VRBO?

• Extra inkomen: Je eigendom verhuren kan een winstgevende bijverdienste zijn.
• Flexibiliteit: Jij beslist wanneer en hoe je je ruimte huurt.
• Wereldwijd bereik: VRBO brengt je in contact met miljoenen potentiële gasten wereldwijd.

Basisvereisten voor VRBO Verhuurders

Eigenschapseisen

• Type eigendom: Je woning moet geschikt zijn voor vakantieverhuur (bijv. huizen, appartementen, appartementen, hutten of villa's).
• Voorzieningen: Zorg ervoor dat je woning beschikt over basisvoorzieningen zoals een keuken, badkamer, slaapgelegenheid en veiligheidsvoorzieningen.
• Netheid: Je woning moet schoon en goed onderhouden zijn.

Wettelijke naleving

• Vergunningen en licenties: Onderzoek de lokale wetgeving om te bepalen of je vergunningen of licenties nodig hebt om je woning te verhuren.
• Belastingen: Wees voorbereid op het innen en afdragen van belastingen, zoals verblijfs- of accommodatiebelasting, zoals vereist op jouw locatie.

Vereisten voor vermelding

• Nauwkeurige beschrijvingen: Geef eerlijke en gedetailleerde informatie over je woning.
• Kwaliteitsfoto's: Upload foto's van hoge kwaliteit die de beste kenmerken van je woning laten zien.
• Transparant beleid: Beschrijf duidelijk de regels, annuleringsvoorwaarden en kosten.

Uw woning voorbereiden op hosting

Maak uw woning gastvrij

• Netheid: Maak je woning grondig schoon, inclusief vloeren, ramen en meubels.
• Veiligheid: Installeer rookmelders, brandblussers en verbanddozen.
• Comfort: Investeer in comfortabele meubels, fris beddengoed en goede verlichting.
• Wi-Fi: Zorg voor een sterke en betrouwbare internetverbinding.

Voorraad essentiële benodigdheden

• Keukenbenodigdheden (potten, pannen, keukengerei, borden)
• Badkamerbenodigdheden (toiletpapier, zeep, shampoo)
• Schoonmaakmiddelen (vuilniszakken, schoonmaakmiddelen)
• Extra's (koffie, thee, snacks of een welkomstmandje)

Beveiliging en privacy behouden

• Beveilig alle deuren en ramen met kwaliteitssloten.
• Gebruik een digitale lockbox of smart lock voor het eenvoudig inchecken van gasten.
• Geef duidelijk aan waar privéruimtes zijn (bijv. kasten of opbergruimtes).

Een VRBO-vermelding maken

Aanmelden voor een VRBO account

1. Bezoek de website van VRBO.
2. Klik op "Plaats uw woning".
3. Volg de aanwijzingen om je account aan te maken.

Vul uw vastgoedgegevens in

• Titel: Schrijf een in het oog springende titel (bijvoorbeeld "Cozy Beachfront Condo with Stunning Views").
• Beschrijving: Benadruk unieke kenmerken, attracties in de buurt en speciale voorzieningen.
• Foto's: Upload minstens 10 afbeeldingen van hoge kwaliteit die verschillende delen van je eigendom laten zien.
• Voorzieningen: Controleer alle beschikbare voorzieningen (zoals parkeerplaats, zwembad, airconditioning).

Prijzen en beschikbaarheid instellen

• Gebruik de prijstool van VRBO om concurrerende prijzen te bepalen.
• Stel een duidelijk annuleringsbeleid op (bijv. flexibel, gematigd of strikt).
• Blokkeer data waarop je accommodatie niet beschikbaar is.

Wettelijke en fiscale verantwoordelijkheden

Controleer plaatselijke voorschriften

• Onderzoek de wetgeving voor kortetermijnverhuur in uw regio.
• Verkrijg alle vereiste vergunningen of goedkeuringen voor bestemmingsplannen.

Belastingen innen en betalen

• Registreer je voor een fiscaal nummer als je lokale overheid dat vereist.
• Gebruik de belastinginningstools van VRBO om het proces te vereenvoudigen.

Verzekering

• Sluit een vakantieverzekering af om je eigendom te beschermen.
• Controleer of de verzekering van je huiseigenaar kortetermijnverhuur dekt.

Beste hostingpraktijken

Effectief communiceren

• Reageer onmiddellijk op vragen (idealiter binnen 24 uur).
• Geef duidelijke instructies voor het in- en uitchecken.
• Tijdens het verblijf van de gast beschikbaar zijn voor vragen of noodgevallen.

Lever uitstekende gastervaringen

• Personaliseer je verblijf met een welkomstbriefje of lokale aanbevelingen.
• Pak problemen snel aan, zoals reparaties of schoonmaakproblemen.
• Feedback vragen om toekomstige verblijven te verbeteren.

Positieve beoordelingen behouden

• Moedig gasten aan om eerlijke recensies achter te laten.
• Reageer beleefd op alle feedback, zelfs op kritische opmerkingen.
• Voortdurend verbeteren op basis van suggesties van gasten.

Financieel beheer

Inkomsten en uitgaven bijhouden

• Gebruik boekhoudsoftware of een spreadsheet om inkomsten en kosten bij te houden.
• Trek in aanmerking komende kosten af (bijv. schoonmaakkosten, nutsvoorzieningen, onderhoud).

Veilige betalingen instellen

• Gebruik het betalingssysteem van VRBO voor veilige transacties.
• Accepteer geen contante betalingen of betalingen buiten het platform om.

Uitdagingen aanpakken

Algemene problemen

• Annuleringen: Stel een duidelijk beleid op voor last-minute annuleringen.
• Schade: Gebruik de borgfunctie van VRBO om schade te dekken.
• Moeilijke gasten: Blijf kalm en professioneel bij het oplossen van geschillen.

Voorbereiden op noodsituaties

• Maak een lijst met contactpersonen voor noodgevallen voor plaatselijke loodgieters, elektriciens en schoonmakers.
• Zorg voor een back-up plan voor overboekingen of onverwachte reparaties.

Uw VRBO-business laten groeien

Je advertentie optimaliseren

• Werk je foto's en beschrijvingen regelmatig bij.
• Bied kortingen aan voor boekingen buiten het seizoen of voor lange verblijven.

Uw aanbod uitbreiden

• Voeg unieke kenmerken toe zoals een bubbelbad, BBQ-grill of huisdiervriendelijk beleid.
• Werk samen met lokale bedrijven om rondleidingen of ervaringen aan te bieden.

Prestaties bewaken

• Gebruik de analysetools van VRBO om boekingen, weergaven en inkomsten bij te houden.
• Prijs- en marketingstrategieën aanpassen op basis van prestatiegegevens.

Is VRBO alleen in de VS? KLIK HIER