Czy potrzebujesz hostingu na Vrbo? Kompleksowy przewodnik
Vrbo oferuje lukratywną okazję dla osób, które chcą wejść do branży wynajmu wakacyjnego. Jednak zostanie gospodarzem na Vrbo wymaga spełnienia określonych wymagań i przestrzegania lokalnych przepisów. Ten przewodnik przeprowadzi Cię przez wszystko, co musisz wiedzieć o wymaganiach gospodarza Vrbo, od specyfikacji aukcji i zdjęć po standardy bezpieczeństwa i wymagania wiekowe.
Zrozumienie lokalnych przepisów
Przed zagłębieniem się w wymagania specyficzne dla Vrbo, ważne jest, aby zrozumieć i przestrzegać lokalnych przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego. Zasady te różnią się w zależności od lokalizacji i mogą obejmować rejestrację, licencjonowanie, zagospodarowanie przestrzenne i wymogi podatkowe. Oto zestawienie typowych przepisów:
Rejestracja i licencjonowanie
Wiele miast i hrabstw wymaga od gospodarzy wynajmu wakacyjnego zarejestrowania swojej nieruchomości i uzyskania licencji. Proces ten często obejmuje złożenie wniosku, uiszczenie opłaty i spełnienie określonych kryteriów, takich jak standardy bezpieczeństwa i limity obłożenia.
Rozporządzenia o zagospodarowaniu przestrzennym
Przepisy zagospodarowania przestrzennego mogą ograniczać wynajem krótkoterminowy do określonych obszarów lub całkowicie go zabraniać w dzielnicach mieszkalnych. Sprawdź lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość kwalifikuje się do wynajmu wakacyjnego.
Zobowiązania podatkowe
Wiele jurysdykcji wymaga, aby gospodarze pobierali i przekazywali przejściowe podatki od obłożenia (TOT) od gości. Podatki te stanowią zazwyczaj procent opłaty za wynajem i muszą być zgłaszane lokalnym organom podatkowym.
Zasady HOA
Jeśli Twoja nieruchomość jest częścią stowarzyszenia właścicieli domów (HOA), zapoznaj się z zasadami i przepisami HOA. Niektóre HOA zabraniają wynajmu krótkoterminowego, podczas gdy inne mogą mieć określone wytyczne, których należy przestrzegać.
Kodeksy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Wynajem krótkoterminowy często podlega przepisom dotyczącym bezpieczeństwa budynków, zdrowia i parkowania. Na przykład, nieruchomość może wymagać spełnienia norm przeciwpożarowych lub zapewnienia minimalnej liczby miejsc parkingowych dla gości.
Aby zapewnić zgodność, należy zapoznać się z lokalnymi przepisami, odwiedzając rządowe strony internetowe, kontaktując się z lokalnymi władzami lub konsultując się z prawnikiem. Bycie na bieżąco pomoże ci uniknąć kar i zbudować udany biznes wynajmu wakacyjnego.
Wymagania dotyczące aukcji Vrbo
Po potwierdzeniu, że nieruchomość jest zgodna z lokalnymi przepisami, następnym krokiem jest utworzenie oferty na Vrbo. Platforma zapewnia przewodnik krok po kroku, który pomoże ci przejść przez ten proces, ale oto kluczowe wymagania i najlepsze praktyki, o których należy pamiętać:
Dokładność
Twoja oferta musi zapewniać uczciwy i dokładny obraz wynajmowanej nieruchomości. Wprowadzające w błąd lub fałszywe informacje mogą prowadzić do negatywnych recenzji i potencjalnych kar.
Lokalizacja
Podaj dokładną lokalizację swojego obiektu, w tym adres i współrzędne szerokości/długości geograficznej. Pomaga to podróżnym łatwo znaleźć obiekt i zapewnia przejrzystość.
Oryginalność
Nie kopiuj i nie wklejaj informacji z innych ofert. Treść oferty musi być oryginalna i specyficzna dla danej nieruchomości.
Jedna oferta na nieruchomość
Vrbo zezwala tylko na jedną ofertę na nieruchomość na każdym koncie. Tworzenie wielu ofert dla tej samej nieruchomości w celu zwiększenia widoczności jest niedozwolone.
Specyfika
Każda oferta musi opisywać wyłącznie reklamowaną jednostkę. Nie należy umieszczać informacji o dodatkowych jednostkach w tym samym ogłoszeniu.
Standardy rynkowe
Twoja oferta musi być zgodna ze Standardami Marketplace Vrbo i Wytycznymi dotyczącymi treści. Standardy te zapewniają spójną i bezpieczną obsługę rezerwacji dla gości.
Szczegółowy przewodnik dotyczący tworzenia oferty Vrbo, w tym instrukcje krok po kroku, można znaleźć w naszym rozdziale Jak utworzyć ofertę Vrbo.
Wymagania dotyczące zdjęć Vrbo
Wysokiej jakości zdjęcia są niezbędne do przyciągnięcia podróżnych do Twojej oferty. Vrbo zaleca przesłanie co najmniej sześciu zdjęć profesjonalnej jakości, które prezentują nieruchomość i jej otoczenie. Oto szczegółowe wymagania:
Specyfikacja techniczna
-
- Minimalna rozdzielczość: 1024 x 683 pikseli
- Idealna rozdzielczość: 3840 x 2160 pikseli lub więcej
Maksymalny rozmiar pliku: 20 MB
- Orientacja: Poziomy/krajobraz
- Obsługiwane formaty: JPEG/JPG, PNG lub GIF
Wytyczne dotyczące zdjęć
- Unikaj zdjęć o niskiej rozdzielczości, rozmytych lub zbyt ciemnych.
- Nie używaj obrazów czarno-białych.
- Upewnij się, że zdjęcia są prawidłowo zorientowane (poziomo, nie pionowo).
- Załączaj tylko zdjęcia swojej nieruchomości i jej otoczenia.
- Nie używaj obrazów ze znakiem wodnym lub skopiowanych.
- Unikaj nieodpowiednich treści.
Nieruchomości wielomieszkaniowe
W przypadku nieruchomości wielorodzinnych należy dołączyć co najmniej jedno zdjęcie zewnętrzne budynku, jedno zdjęcie wnętrza/lobby, trzy zdjęcia pokoi gościnnych i jedno zdjęcie łazienki.
Platforma Vrbo flaguje zdjęcia, które nie spełniają tych wymagań, więc sprawdź je dokładnie przed przesłaniem.
Wymagania hosta Vrbo dotyczące bezpieczeństwa
Jako gospodarz Vrbo jesteś odpowiedzialny za zapewnienie bezpieczeństwa i dobrego samopoczucia swoim gościom. Oto kilka podstawowych kroków, które należy podjąć:
Apteczka pierwszej pomocy
Zapewnij w pełni zaopatrzoną apteczkę pierwszej pomocy w łatwo dostępnym miejscu.
Bezpieczeństwo pożarowe
Wyposaż swoją nieruchomość w sprzęt przeciwpożarowy, w tym gaśnicę oraz alarmy dymu i tlenku węgla.
Zamki i zabezpieczenia
Upewnij się, że wszystkie zewnętrzne drzwi i okna mają działające zamki i regularnie je sprawdzaj.
Trasa wyjścia awaryjnego
Zapewnij wyraźną drogę ewakuacyjną i upewnij się, że goście są jej świadomi.
Oświetlenie zewnętrzne
Zainstaluj odpowiednie oświetlenie zewnętrzne, aby pomóc gościom bezpiecznie poruszać się po Twojej posiadłości w nocy.
Zabezpieczenie przed dziećmi
Jeśli Twój obiekt jest przyjazny dla rodzin, podejmij kroki w celu zabezpieczenia domu przed dziećmi, aby zapewnić bezpieczeństwo młodym gościom.
Urządzenia monitorujące
Jeśli korzystasz z kamer bezpieczeństwa na zewnątrz swojej nieruchomości, zapoznaj się z polityką Vrbo dotyczącą urządzeń monitorujących i ujawnij ich obecność w swojej ofercie.
Uwzględnij szczegóły dotyczące wszystkich powyższych elementów w opisie oferty, aby goście dokładnie wiedzieli, czego się spodziewać i gdzie znaleźć sprzęt bezpieczeństwa. Możesz również podać im dane kontaktowe lokalnych służb ratunkowych i szpitali.
Wymagania Vrbo dotyczące wieku dla hostów
Chociaż nie ma konkretnych wymagań wiekowych dla gospodarzy Vrbo, Warunki korzystania z usługi Vrbo stanowią, że musisz mieć co najmniej 18 lat, aby utworzyć konto. Gwarantuje to, że gospodarze są prawnie zdolni do zawierania umów i odpowiedzialnego zarządzania swoimi ofertami.
Rozpocznij hosting na Vrbo
Teraz, gdy rozumiesz już wymagania dotyczące hostingu Vrbo, jesteś gotowy, aby rozpocząć swoją podróż jako host Vrbo. Następnymi krokami jest utworzenie konta i oferty Vrbo. Aby uzyskać szczegółowe instrukcje, zapoznaj się z naszym rozdziałem Jak utworzyć aukcję Vrbo lub pobierz nasz kompletny przewodnik po aukcjach na Vrbo.
Polish 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)