Precisa de alojar no Vrbo? Um guia abrangente
A Vrbo oferece uma oportunidade lucrativa para as pessoas que procuram entrar no sector do aluguer de férias. No entanto, para se tornar um anfitrião na Vrbo, é necessário cumprir requisitos específicos e respeitar os regulamentos locais. Este guia irá guiá-lo por tudo o que precisa de saber sobre os requisitos de anfitrião da Vrbo, desde as especificações de listagem e fotografia até às normas de segurança e requisitos de idade.
Compreender os regulamentos locais
Antes de mergulhar nos requisitos específicos da Vrbo, é crucial compreender e cumprir os regulamentos locais de aluguer para férias. Estas regras variam de acordo com o local e podem incluir requisitos de registo, licenciamento, zoneamento e impostos. Aqui está um resumo dos regulamentos mais comuns:
Registo e licenciamento
Muitas cidades e condados exigem que os anfitriões de aluguer de férias registem a sua propriedade e obtenham uma licença. Este processo envolve frequentemente a apresentação de um pedido, o pagamento de uma taxa e o cumprimento de critérios específicos, tais como normas de segurança e limites de ocupação.
Regulamentos de zonamento
As leis de zonamento podem restringir os alugueres de curta duração a determinadas áreas ou proibi-los totalmente em bairros residenciais. Verifique os regulamentos locais de zoneamento para garantir que a sua propriedade é elegível para alugueres de férias.
Obrigações fiscais
Muitas jurisdições exigem que os anfitriões recolham e remetam os impostos de ocupação transitória (TOT) dos hóspedes. Estes impostos são normalmente uma percentagem da taxa de aluguer e devem ser comunicados às autoridades fiscais locais.
Regras do HOA
Se a sua propriedade fizer parte de uma associação de proprietários (HOA), reveja as regras e regulamentos da HOA. Algumas HOAs proíbem alugueres de curta duração, enquanto outras podem ter diretrizes específicas que deve seguir.
Códigos de segurança e saúde
Os alugueres de curta duração estão frequentemente sujeitos a regulamentos de segurança, saúde e estacionamento. Por exemplo, a sua propriedade pode ter de cumprir normas de segurança contra incêndios ou fornecer um número mínimo de lugares de estacionamento para os hóspedes.
Para garantir a conformidade, pesquise os regulamentos locais visitando os sites do governo, contactando as autoridades locais ou consultando um profissional jurídico. Manter-se informado ajudá-lo-á a evitar penalizações e a construir um negócio de aluguer para férias bem sucedido.
Requisitos de listagem do Vrbo
Depois de confirmar que o seu imóvel está em conformidade com os regulamentos locais, o próximo passo é criar um anúncio no Vrbo. A plataforma fornece um guia passo-a-passo para o ajudar no processo, mas aqui estão os principais requisitos e as melhores práticas a ter em conta:
Exatidão
O seu anúncio deve apresentar uma imagem honesta e exacta do seu imóvel para arrendamento. Informações enganosas ou falsas podem levar a avaliações negativas e potenciais penalizações.
Localização
Forneça a localização exacta da sua propriedade, incluindo o endereço e as coordenadas de latitude/longitude. Isto ajuda os viajantes a encontrar facilmente a sua propriedade e garante a transparência.
Originalidade
Não copiar e colar informações de outros anúncios. O conteúdo do seu anúncio deve ser original e específico do seu imóvel.
Um anúncio por propriedade
O Vrbo permite apenas um anúncio por imóvel em cada conta. Não é permitido criar vários anúncios para o mesmo imóvel para aumentar a visibilidade.
Especificidade
Cada anúncio deve descrever apenas a unidade anunciada. Não incluir informações sobre unidades adicionais no mesmo anúncio.
Normas do mercado
O seu anúncio deve estar em conformidade com as Normas de Mercado e Diretrizes de Conteúdo da Vrbo. Estas normas garantem uma experiência de reserva consistente e segura para os hóspedes.
Para obter um guia pormenorizado sobre a criação de um anúncio Vrbo, incluindo instruções passo a passo, consulte o nosso capítulo Como criar um anúncio Vrbo.
Requisitos de fotografia do Vrbo
Fotos de alta qualidade são essenciais para atrair viajantes para o seu anúncio. A Vrbo recomenda o carregamento de pelo menos seis fotografias de qualidade profissional que mostrem a sua propriedade e os seus arredores. Aqui estão os requisitos específicos:
Especificações técnicas
-
- Resolução mínima: 1024 x 683 píxeis
- Resolução ideal: 3840 x 2160 píxeis ou superior
Tamanho máximo do ficheiro: 20 MB
- Orientação: Horizontal/paisagem
- Formatos suportados: JPEG/JPG, PNG ou GIF
Diretrizes fotográficas
- Evite fotografias de baixa resolução, desfocadas ou demasiado escuras.
- Não utilize imagens a preto e branco.
- Certifique-se de que as fotografias estão orientadas corretamente (paisagem, não retrato).
- Inclua apenas fotografias da sua propriedade e dos seus arredores.
- Não utilizar imagens com marca de água ou copiadas.
- Evitar conteúdos inadequados.
Imóveis com várias unidades
Para propriedades com várias unidades, inclua pelo menos uma fotografia do exterior do edifício, uma fotografia do interior/lobby, três fotografias dos quartos de hóspedes e uma fotografia da casa de banho.
A plataforma Vrbo assinala as fotografias que não cumprem estes requisitos, pelo que deve verificar as suas fotografias antes de as carregar.
Requisitos de segurança do Vrbo Host
Como anfitrião do Vrbo, é da sua responsabilidade garantir a segurança e o bem-estar dos seus hóspedes. Aqui estão alguns passos essenciais a seguir:
Kit de primeiros socorros
Disponibilizar um estojo de primeiros socorros totalmente abastecido num local de fácil acesso.
Segurança contra incêndios
Equipar a sua propriedade com equipamento de segurança contra incêndios, incluindo um extintor de incêndio e alarmes de fumo e monóxido de carbono.
Fechaduras e segurança
Certifique-se de que todas as portas e janelas exteriores têm fechaduras funcionais e verifique-as regularmente.
Rota de saída de emergência
Prever um percurso de saída de emergência claro e assegurar que os hóspedes o conhecem.
Iluminação exterior
Instale iluminação exterior adequada para ajudar os hóspedes a navegarem em segurança pela sua propriedade durante a noite.
Proteção das crianças
Se a sua propriedade for familiar, tome medidas para tornar a sua casa segura para as crianças, de modo a garantir a segurança dos jovens hóspedes.
Dispositivos de vigilância
Se utilizar câmaras de segurança no exterior da sua propriedade, consulte a política do Vrbo sobre dispositivos de vigilância e revele a sua presença no seu anúncio.
Inclua detalhes sobre todos os itens acima na descrição do seu anúncio, para que os hóspedes saibam exatamente o que esperar e onde encontrar o seu equipamento de segurança. Também pode querer fornecer-lhes informações de contacto para serviços de emergência e hospitais locais.
Requisito de idade do Vrbo para anfitriões
Embora não exista um requisito de idade específico para os anfitriões do Vrbo, os Termos de Serviço do Anfitrião do Vrbo indicam que é necessário ter pelo menos 18 anos para criar uma conta. Isto garante que os anfitriões são legalmente capazes de celebrar contratos e gerir os seus anúncios de forma responsável.
Começar a alojar no Vrbo
Agora que compreende os requisitos do anfitrião Vrbo, está pronto para começar a sua viagem como anfitrião Vrbo. Os próximos passos são criar a sua conta e o seu anúncio no Vrbo. Para obter instruções detalhadas, consulte nosso capítulo sobre Como criar um anúncio no Vrbo ou baixe nosso Guia definitivo para anunciar no Vrbo.
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