Начало работы с хостингом VRBO

Что такое VRBO?

VRBO - это онлайн-платформа, которая связывает владельцев недвижимости с путешественниками, ищущими жилье для отдыха. В отличие от обычных отелей, недвижимость VRBO предлагает уникальные условия проживания, такие как целые дома, кондоминиумы или коттеджи, что делает их идеальными для семей и групп.

Почему стоит принимать гостей на VRBO?

• Дополнительный доход: Сдача недвижимости в аренду может стать прибыльным побочным бизнесом.
• Гибкость: Вы сами решаете, когда и как арендовать помещение.
• Глобальный охват: VRBO связывает вас с миллионами потенциальных гостей по всему миру.

Основные требования к хозяину VRBO

Требования к имуществу

• Тип недвижимости: Ваша недвижимость должна быть пригодна для сдачи в аренду на время отпуска (например, дома, квартиры, кондоминиумы, коттеджи или виллы).
• Удобства: Убедитесь, что в вашем доме есть основные удобства, такие как кухня, ванная комната, спальные места и средства безопасности.
• Чистота: Ваша собственность должна быть чистой и ухоженной.

Соблюдение правовых норм

• Разрешения и лицензии: Изучите местные законы, чтобы определить, нужны ли вам разрешения или лицензии для сдачи недвижимости в аренду.
• Налоги: Будьте готовы к сбору и перечислению налогов, таких как налог на проживание или налог на заселение, в соответствии с требованиями вашего региона.

Требования к листингу

• Точные описания: Предоставьте честную и подробную информацию о вашей собственности.
• Качественные фотографии: Загрузите высококачественные фотографии, демонстрирующие лучшие характеристики вашей недвижимости.
• Прозрачная политика: Четко изложите правила, правила отмены и стоимость услуг.

Подготовка недвижимости к приему гостей

Сделайте свою недвижимость готовой к приему гостей

• Чистота: Глубокая уборка вашего имущества, включая полы, окна и мебель.
• Безопасность: Установите детекторы дыма, огнетушители и аптечки первой помощи.
• Комфорт: Позаботьтесь об удобной мебели, свежем постельном белье и хорошем освещении.
• Wi-Fi: Обеспечьте надежное подключение к Интернету.

Запаситесь предметами первой необходимости

• Кухонные принадлежности (кастрюли, сковородки, утварь, посуда)
• Предметы первой необходимости в ванной комнате (туалетная бумага, мыло, шампунь)
• Чистящие средства (мусорные пакеты, моющие средства)
• Дополнительные услуги (кофе, чай, закуски или приветственная корзина)

Обеспечение безопасности и конфиденциальности

• Закрепите все двери и окна качественными замками.
• Используйте цифровой замок или смарт-замок, чтобы облегчить регистрацию гостей.
• Четко определите личные зоны (например, шкафы или кладовки).

Создание объявления VRBO

Зарегистрируйте аккаунт VRBO

1. Посетите веб-сайт VRBO.
2. Нажмите на кнопку "Объявить о продаже".
3. Следуйте подсказкам, чтобы создать свою учетную запись.

Заполните данные о вашей недвижимости

• Название: Напишите привлекающий внимание заголовок (например, "Уютная пляжная кондоминиум с потрясающим видом").
• Описание: Подчеркните уникальные особенности, близлежащие достопримечательности и особые удобства.
• Фотографии: Загрузите не менее 10 высококачественных изображений, показывающих различные участки вашей собственности.
• Удобства: Проверьте все имеющиеся удобства (например, парковку, бассейн, кондиционер).

Установите цены и доступность

• Используйте инструмент ценообразования VRBO, чтобы определить конкурентоспособные цены.
• Установите четкую политику отмены (например, гибкую, умеренную или строгую).
• Заблокируйте даты, когда ваша недвижимость недоступна.

Юридические и налоговые обязанности

Проверьте местные правила

• Изучите законы о краткосрочной аренде в вашем регионе.
• Получите все необходимые разрешения и зонирование.

Сбор и уплата налогов

• Зарегистрируйте налоговый идентификатор, если этого требует местное правительство.
• Используйте инструменты VRBO для сбора налогов, чтобы упростить процесс.

Страхование

• Приобретите страховку для аренды жилья, чтобы защитить свою собственность.
• Проверьте, распространяется ли страховка вашего домовладельца на краткосрочную аренду.

Лучшие практики хостинга

Общайтесь эффективно

• Оперативно отвечайте на запросы (в идеале - в течение 24 часов).
• Предоставьте четкие инструкции по регистрации и выезду.
• Будьте доступны во время пребывания гостей для вопросов или экстренных ситуаций.

Обеспечьте превосходный опыт для гостей

• Придайте отдыху индивидуальность с помощью продуманных мелочей, таких как приветственные записки или местные рекомендации.
• Быстро решайте проблемы, такие как ремонт или уборка.
• Запрашивайте отзывы, чтобы улучшить качество проживания в будущем.

Поддерживайте положительные отзывы

• Поощряйте гостей оставлять честные отзывы.
• Вежливо отвечайте на все отзывы, даже на критические замечания.
• Постоянно совершенствуйтесь на основе предложений гостей.

Финансовый менеджмент

Отслеживайте доходы и расходы

• Используйте бухгалтерское программное обеспечение или электронную таблицу, чтобы отслеживать доходы и расходы.
• Вычитайте приемлемые расходы (например, плату за уборку, коммунальные услуги, техническое обслуживание).

Настройте безопасные платежи

• Используйте платежную систему VRBO для безопасных транзакций.
• Избегайте приема наличных или внеплатформенных платежей.

Решение проблем

Общие вопросы

• Отмены: Установите четкую политику в отношении отмен в последнюю минуту.
• Повреждения: Используйте функцию гарантийного депозита VRBO для покрытия ущерба.
• Трудные гости: Сохраняйте спокойствие и профессионализм при разрешении споров.

Подготовка к чрезвычайным ситуациям

• Создайте список контактов местных сантехников, электриков и уборщиков на случай чрезвычайных ситуаций.
• Имейте запасной план на случай перебронирования или непредвиденного ремонта.

Развитие вашего бизнеса VRBO

Оптимизируйте ваше объявление

• Регулярно обновляйте фотографии и описания.
• Предлагайте скидки при бронировании в межсезонье или при длительном проживании.

Расширяйте свои предложения

• Добавьте такие уникальные особенности, как гидромассажная ванна, гриль для барбекю или правила содержания домашних животных.
• Сотрудничайте с местными предприятиями, предлагая экскурсии или впечатления.

Мониторинг производительности

• Используйте инструменты аналитики VRBO для отслеживания бронирований, просмотров и доходов.
• Корректировка ценовых и маркетинговых стратегий на основе данных об эффективности.

VRBO работает только в США? ПРОВЕРЬТЕ ЗДЕСЬ