Нужно ли вам размещаться на Vrbo? Исчерпывающее руководство
Vrbo предлагает выгодные возможности для тех, кто хочет войти в индустрию аренды жилья для отдыха. Однако, чтобы стать хозяином на Vrbo, необходимо соответствовать определенным требованиям и соблюдать местные правила. В этом руководстве вы узнаете все, что нужно знать о требованиях к хозяевам на Vrbo: от спецификаций объявлений и фотографий до стандартов безопасности и возрастных требований.
Понимание местных правил
Прежде чем перейти к рассмотрению специфических требований Vrbo, важно понять и соблюдать местные правила аренды жилья. Эти правила зависят от конкретного места и могут включать в себя требования по регистрации, лицензированию, зонированию и налогообложению. Ниже приведены общие правила:
Регистрация и лицензирование
Во многих городах и округах хозяева жилья, сдаваемого в аренду на время отпуска, обязаны зарегистрировать свою собственность и получить лицензию. Этот процесс часто включает в себя подачу заявления, уплату сбора и соблюдение определенных критериев, таких как стандарты безопасности и ограничения по количеству проживающих.
Постановления о зонировании
Законы о зонировании могут ограничивать краткосрочную аренду определенными районами или полностью запрещать ее в жилых кварталах. Проверьте местные правила зонирования, чтобы убедиться, что ваша недвижимость подходит для сдачи в аренду на время отпуска.
Налоговые обязательства
Многие юрисдикции требуют от хозяев жилья собирать и перечислять налоги на временное проживание (TOT) с гостей. Эти налоги, как правило, составляют процент от арендной платы, и о них необходимо сообщать в местные налоговые органы.
Правила ТСЖ
Если ваша недвижимость входит в ассоциацию домовладельцев (HOA), ознакомьтесь с правилами и положениями HOA. Некоторые ТСЖ запрещают краткосрочную аренду, в то время как другие могут иметь особые правила, которым вы должны следовать.
Кодексы безопасности и охраны труда
На краткосрочную аренду часто распространяются правила безопасности, санитарные нормы и правила парковки. Например, ваша недвижимость должна соответствовать стандартам пожарной безопасности или обеспечивать минимальное количество парковочных мест для гостей.
Чтобы обеспечить соответствие требованиям, изучите местные правила, посетив правительственные сайты, связавшись с местными властями или проконсультировавшись с юристом. Информированность поможет вам избежать штрафов и построить успешный бизнес по аренде жилья.
Требования к листингу Vrbo
После того как вы убедились, что ваша недвижимость соответствует местным нормам, следующий шаг - создание объявления на Vrbo. Платформа предоставляет пошаговое руководство, чтобы помочь вам в этом процессе, но вот основные требования и лучшие практики, о которых следует помнить:
Точность
Ваше объявление должно давать честное и точное представление о вашей арендной недвижимости. Недостоверная или ложная информация может привести к негативным отзывам и потенциальным штрафам.
Расположение
Укажите точное местоположение вашей недвижимости, включая адрес и координаты широты/долготы. Это поможет путешественникам легко найти вашу недвижимость и обеспечит прозрачность.
Оригинальность
Не копируйте и не вставляйте информацию из других объявлений. Содержание вашего объявления должно быть оригинальным и относиться именно к вашей недвижимости.
Одно объявление на объект недвижимости
Vrbo разрешает только одно объявление о недвижимости на каждом аккаунте. Создание нескольких объявлений для одной и той же недвижимости с целью повышения видимости не допускается.
Специфичность
Каждое объявление должно описывать только рекламируемую единицу. Не включайте информацию о других объектах в одно и то же объявление.
Стандарты рынка
Ваше объявление должно соответствовать Стандартам рынка Vrbo и Руководству по содержанию. Эти стандарты обеспечивают последовательное и безопасное бронирование для гостей.
Подробное руководство по созданию объявления Vrbo, включая пошаговые инструкции, вы найдете в главе "Как создать объявление Vrbo".
Требования к фотографии Vrbo
Качественные фотографии очень важны для привлечения путешественников к вашему объявлению. Vrbo рекомендует загружать не менее шести фотографий профессионального качества, демонстрирующих вашу недвижимость и ее окрестности. Вот конкретные требования:
Технические характеристики
-
- Минимальное разрешение: 1024 x 683 пикселей
- Идеальное разрешение: 3840 x 2160 пикселей или выше
Максимальный размер файла: 20 МБ
- Ориентация: Горизонтальный/ландшафтный
- Поддерживаемые форматы: JPEG/JPG, PNG или GIF
Рекомендации по фотосъемке
- Избегайте фотографий с низким разрешением, размытых или слишком темных.
- Не используйте черно-белые изображения.
- Убедитесь, что фотографии правильно ориентированы (альбомная, а не портретная ориентация).
- Выкладывайте только фотографии вашей недвижимости и ее окрестностей.
- Не используйте изображения с водяными знаками или скопированные.
- Избегайте неуместного контента.
Многоквартирная недвижимость
Для многоквартирных домов включите в описание как минимум одну фотографию экстерьера здания, одну фотографию интерьера/лобби, три фотографии гостевых комнат и одну фотографию ванной.
Платформа Vrbo отмечает фотографии, которые не соответствуют этим требованиям, поэтому дважды проверьте свои снимки перед загрузкой.
Требования к безопасности хоста Vrbo
Как хозяин Vrbo, вы обязаны обеспечить безопасность и благополучие своих гостей. Вот несколько важных шагов, которые необходимо предпринять:
Аптечка первой помощи
Обеспечьте наличие полностью укомплектованной аптечки первой помощи в легкодоступном месте.
Пожарная безопасность
Оборудуйте свою собственность средствами пожарной безопасности, включая огнетушитель и сигнализаторы дыма и угарного газа.
Замки и безопасность
Убедитесь, что все наружные двери и окна имеют исправные замки, и регулярно проверяйте их.
Маршрут аварийного выхода
Обеспечьте четкий маршрут аварийного выхода и убедитесь, что гости знают о нем.
Внешнее освещение
Установите достаточное наружное освещение, чтобы гости могли безопасно ориентироваться на вашей территории в ночное время.
Защита от детей
Если ваша недвижимость ориентирована на семейный отдых, примите меры по защите дома от детей, чтобы обеспечить безопасность маленьких гостей.
Устройства наблюдения
Если вы используете камеры видеонаблюдения на улице, ознакомьтесь с правилами Vrbo в отношении устройств наблюдения и укажите их наличие в объявлении.
Включите подробную информацию обо всех вышеперечисленных пунктах в описание объявления, чтобы гости точно знали, чего ожидать и где найти ваше оборудование для обеспечения безопасности. Возможно, вы также захотите предоставить им контактную информацию о местных аварийных службах и больницах.
Требования Vrbo к возрасту хостов
Хотя для хостеров Vrbo нет особых требований к возрасту, в Условиях предоставления услуг для хостеров Vrbo указано, что для создания учетной записи вам должно быть не менее 18 лет. Это гарантирует, что хозяева юридически способны заключать контракты и ответственно управлять своими объявлениями.
Начните хостинг на Vrbo
Теперь, когда вы поняли требования к хостам Vrbo, вы готовы начать свой путь в качестве хоста Vrbo. Следующие шаги - создание учетной записи и объявления на Vrbo. За подробными инструкциями обратитесь к нашей главе "Как создать объявление на Vrbo" или скачайте наше полное руководство по размещению объявлений на Vrbo.
Russian 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Swedish 
Turkish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)