Vrbo'da Barındırma Yapmanız Gerekiyor mu? Kapsamlı Bir Kılavuz
Vrbo, tatil amaçlı kiralama sektörüne girmek isteyen bireyler için kazançlı bir fırsat sunuyor. Ancak Vrbo'da ev sahibi olmak, belirli gereklilikleri karşılamayı ve yerel düzenlemelere uymayı gerektirir. Bu kılavuz, listeleme ve fotoğraf özelliklerinden güvenlik standartları ve yaş gereksinimlerine kadar Vrbo ev sahibi gereksinimleri hakkında bilmeniz gereken her şeyde size yol gösterecektir.
Yerel Yönetmelikleri Anlama
Vrbo'ya özgü gerekliliklere geçmeden önce, yerel tatil amaçlı kiralama yönetmeliklerini anlamak ve bunlara uymak çok önemlidir. Bu kurallar konuma göre değişir ve kayıt, lisanslama, imar ve vergi gerekliliklerini içerebilir. İşte yaygın düzenlemelerin bir dökümü:
Kayıt ve Ruhsatlandırma
Birçok şehir ve ilçe, tatil amaçlı kiralık ev sahiplerinin mülklerini kaydettirmelerini ve bir lisans almalarını gerektirir. Bu süreç genellikle bir başvuru yapılmasını, bir ücret ödenmesini ve güvenlik standartları ve doluluk sınırları gibi belirli kriterlerin karşılanmasını içerir.
İmar Yönetmelikleri
İmar yasaları, kısa süreli kiralamaları belirli alanlarla sınırlandırabilir veya konut mahallelerinde tamamen yasaklayabilir. Mülkünüzün tatil amaçlı kiralamaya uygun olduğundan emin olmak için yerel imar yönetmeliklerinizi kontrol edin.
Vergi Yükümlülükleri
Birçok yargı bölgesi, ev sahiplerinin misafirlerden geçici işgal vergilerini (TOT) toplamasını ve havale etmesini gerektirir. Bu vergiler genellikle kira ücretinin bir yüzdesidir ve yerel vergi makamlarına bildirilmelidir.
HOA Kuralları
Mülkünüz bir ev sahipleri derneğinin (HOA) parçasıysa, HOA'nın kural ve yönetmeliklerini inceleyin. Bazı HOA'lar kısa süreli kiralamaları yasaklarken, diğerlerinin uymanız gereken belirli yönergeleri olabilir.
Güvenlik ve Sağlık Kuralları
Kısa süreli kiralamalar genellikle bina güvenliği, sağlık ve park düzenlemelerine tabidir. Örneğin, tesisinizin yangın güvenliği standartlarını karşılaması veya konuklar için minimum sayıda park yeri sağlaması gerekebilir.
Uyumluluğu sağlamak için, devlet web sitelerini ziyaret ederek, yerel yetkililerle iletişime geçerek veya bir hukuk uzmanına danışarak yerel düzenlemelerinizi araştırın. Bilgi sahibi olmak, cezalardan kaçınmanıza ve başarılı bir tatil amaçlı kiralama işi kurmanıza yardımcı olacaktır.
Vrbo Listeleme Gereksinimleri
Mülkünüzün yerel düzenlemelere uygun olduğunu onayladıktan sonra, bir sonraki adım Vrbo'da bir liste oluşturmaktır. Platform, süreç boyunca size yardımcı olacak adım adım bir kılavuz sağlar, ancak akılda tutulması gereken temel gereksinimler ve en iyi uygulamalar şunlardır:
Doğruluk
İlanınız, kiralık mülkünüzün dürüst ve doğru bir tasvirini sunmalıdır. Yanıltıcı veya yanlış bilgiler olumsuz yorumlara ve potansiyel cezalara yol açabilir.
Konum
Adres ve enlem/boylam koordinatları dahil olmak üzere tesisinizin tam konumunu belirtin. Bu, gezginlerin tesisinizi kolayca bulmasına yardımcı olur ve şeffaflık sağlar.
Özgünlük
Diğer ilanlardan bilgileri kopyalayıp yapıştırmayın. İlan içeriğiniz özgün ve mülkünüze özel olmalıdır.
Mülk Başına Bir İlan
Vrbo, her hesapta mülk başına yalnızca bir listelemeye izin verir. Görünürlüğü artırmak için aynı mülk için birden fazla liste oluşturulmasına izin verilmez.
Özgünlük
Her ilan yalnızca ilan edilen birimi tanımlamalıdır. Aynı ilana başka birimler hakkında bilgi eklemeyin.
Pazar Yeri Standartları
Girişiniz, Vrbo'nun Pazaryeri Standartları ve İçerik Yönergeleri ile uyumlu olmalıdır. Bu standartlar, konuklar için tutarlı ve güvenli bir rezervasyon deneyimi sağlar.
Adım adım talimatlar da dahil olmak üzere Vrbo listesi oluşturma hakkında ayrıntılı bir kılavuz için Vrbo Listesi Nasıl Oluşturulur bölümümüze bakın.
Vrbo Fotoğraf Gereksinimleri
Yüksek kaliteli fotoğraflar, gezginleri ilanınıza çekmek için çok önemlidir. Vrbo, tesisinizi ve çevresini sergileyen profesyonel kalitede en az altı fotoğraf yüklemenizi önerir. İşte özel gereksinimler:
Teknik Özellikler
-
- Minimum Çözünürlük: 1024 x 683 piksel
- İdeal Çözünürlük: 3840 x 2160 piksel veya daha yüksek
Maksimum Dosya Boyutu: 20 MB
- Oryantasyon: Yatay/manzara
- Desteklenen Formatlar: JPEG/JPG, PNG veya GIF
Fotoğraf Yönergeleri
- Düşük çözünürlüklü, bulanık veya aşırı karanlık fotoğraflardan kaçının.
- Siyah-beyaz görüntüler kullanmayın.
- Fotoğrafların doğru yönlendirildiğinden emin olun (yatay, dikey değil).
- Yalnızca mülkünüzün ve çevresinin fotoğraflarını ekleyin.
- Filigranlı veya kopyalanmış görüntüler kullanmayın.
- Uygunsuz içerikten kaçının.
Çok Birimli Mülkler
Çok birimli mülkler için en az bir bina dış cephe fotoğrafı, bir iç mekan/lobi fotoğrafı, üç misafir odası fotoğrafı ve bir banyo fotoğrafı ekleyin.
Vrbo'nun platformu bu gereksinimleri karşılamayan fotoğrafları işaretler, bu nedenle yüklemeden önce fotoğraflarınızı iki kez kontrol edin.
Güvenlik için Vrbo Host Gereksinimleri
Bir Vrbo ev sahibi olarak, konuklarınızın güvenliğini ve refahını sağlamak sizin sorumluluğunuzdadır. İşte atmanız gereken bazı temel adımlar:
İlk Yardım Çantası
Kolay erişilebilir bir yerde tam stoklu bir ilk yardım çantası bulundurun.
Yangın Güvenliği
Mülkünüzü yangın söndürücü, duman ve karbon monoksit alarmları da dahil olmak üzere yangın güvenliği ekipmanlarıyla donatın.
Kilitler ve Güvenlik
Tüm dış kapı ve pencerelerin çalışan kilitleri olduğundan emin olun ve bunları düzenli olarak kontrol edin.
Acil Çıkış Rotası
Açık bir acil çıkış yolu sağlayın ve konukların bunun farkında olduğundan emin olun.
Dış Aydınlatma
Konukların geceleri tesisinizde güvenli bir şekilde gezinmelerine yardımcı olmak için yeterli dış aydınlatma kurun.
Çocuk Koruması
Tesisiniz aile dostu ise, küçük misafirlerin güvenliğini sağlamak için evinizi çocuk korumasına almak için adımlar atın.
Gözetim Cihazları
Mülkünüzün dışında güvenlik kameraları kullanıyorsanız Vrbo'nun gözetleme cihazlarıyla ilgili politikasına bakın ve bunların varlığını ilanınızda açıklayın.
Listeleme açıklamanıza yukarıdaki tüm öğelerle ilgili ayrıntıları ekleyin, böylece konuklar tam olarak ne bekleyeceklerini ve güvenlik ekipmanınızı nerede bulacaklarını bilirler. Ayrıca, yerel acil servisler ve hastaneler için iletişim bilgilerini de sağlamak isteyebilirsiniz.
Ev Sahipleri için Vrbo Yaş Şartı
Vrbo ev sahipleri için belirli bir yaş şartı olmasa da, Vrbo'nun Ev Sahibi Hizmet Şartları, bir hesap oluşturmak için en az 18 yaşında olmanız gerektiğini belirtir. Bu, ev sahiplerinin yasal olarak sözleşme yapabilecek ve ilanlarını sorumlu bir şekilde yönetebilecek kapasitede olmasını sağlar.
Vrbo'da Barındırmaya Başlayın
Artık Vrbo ev sahibi gereksinimlerini anladığınıza göre, bir Vrbo ev sahibi olarak yolculuğunuza başlamaya hazırsınız. Sonraki adımlarınız Vrbo hesabınızı ve listenizi oluşturmaktır. Ayrıntılı talimatlar için Vrbo Listeleme Nasıl Oluşturulur bölümümüze bakın veya Vrbo'da Listeleme için Nihai Kılavuzumuzun tamamını indirin.
Turkish 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Chinese (Taiwan) 
Chinese (China)