您需要在 Vrbo 上託管嗎？全面指南
Vrbo 為希望進入度假租賃業的個人提供了有利可圖的機會。然而，要成為 Vrbo 上的房東，必須符合特定要求並遵守當地法規。本指南將教您了解有關 Vrbo 房東要求的一切，從房源和照片規格到安全標準和年齡要求。
瞭解當地法規
在深入瞭解 Vrbo 的特定要求之前，瞭解並遵守當地的度假租賃法規至關重要。這些規定因地而異，可能包括註冊、許可證、區域劃分和稅務要求。以下是常見法規的細目：
註冊與授權
許多城市和縣都要求度假屋主登記其物業並領取許可證。這個過程通常需要提交申請、支付費用，並符合特定標準，例如安全標準和入住限制。
分區條例
區域法可能會將短期出租限制在某些區域，或在住宅區內完全禁止短期出租。請檢查您當地的區域法規，以確保您的物業符合度假出租的資格。
稅務義務
許多司法管轄區要求房東向賓客收取並匯出短期住宿稅 (TOT)。這些稅金通常是租金的某個百分比，而且必須向當地稅務機關報告。
HOA 規則
如果您的物業是屋主協會 (HOA) 的一部分，請查看 HOA 的規則和法規。有些 HOA 禁止短期租賃，有些則可能有您必須遵守的特定指引。
安全與健康法規
短期租賃通常受建築安全、衛生和停車規定的約束。例如，您的物業可能需要符合消防安全標準，或為客人提供最低數量的停車位。
為確保合規，請瀏覽政府網站、聯繫當地當局或諮詢法律專業人士，以研究當地法規。隨時掌握資訊有助於您避免受罰，並建立成功的度假租賃業務。
Vrbo 上市要求
一旦確認您的物業符合當地法規，下一步就是在 Vrbo 上建立房源。該平台提供了逐步指南來幫助您完成整個過程，但以下是需要牢記的關鍵要求和最佳做法：
精確度
您的房源資訊必須誠實準確地描述您的出租物業。誤導或虛假資訊可能會導致負面評論和潛在懲罰。
地點
提供您房產的確切位置，包括地址和經緯度座標。這有助於旅客輕鬆找到您的房產，並確保透明度。
原創性
請勿複製或貼上其他房源的資訊。您的房源內容必須是原創的，並針對您的房源。
每項房產只能列出一個房源
Vrbo 只允許在每個帳戶中為每個房產建立一個房源。不允許為同一房產建立多個房源以提高知名度。
特異性
每項刊登必須只描述所刊登的單位。請勿在同一房源中包含其他單位的資訊。
市場標準
您的房源必須符合 Vrbo 的市場標準和內容指南。這些標準可確保賓客享有一致且安全的預訂體驗。
如需有關建立 Vrbo 列表的詳細指南，包括逐步說明，請參閱我們的「如何建立 Vrbo 列表」章節。
Vrbo 照片需求
高品質的照片對於吸引旅客瀏覽您的房源資訊至關重要。Vrbo 建議上傳至少六張專業品質的照片，以展示您的房產及其周遭環境。以下是具體要求：
技術規格
-
- 最小解析度： 1024 x 683 像素
- 理想的解析度： 3840 x 2160 像素或更高
最大檔案大小： 20 MB
- 定向： 橫向/景觀
- 支援的格式： JPEG/JPG、PNG 或 GIF
照片指南
- 避免低解析度、模糊或過暗的照片。
- 請勿使用黑白影像。
- 確保照片方向正確（橫向，而非直向）。
- 只包含您的物業及其周圍環境的照片。
- 請勿使用有水印或複製的影像。
- 避免不適當的內容。
多單位物業
對於多單位房產，請至少包括一張建築外觀照片、一張室內/大廳照片、三張客房照片和一張浴室照片。
Vrbo 的平台會標示不符合這些要求的照片，因此上傳前請仔細檢查您的照片。
Vrbo 主機安全要求
身為 Vrbo 房東，您有責任確保客人的安全與福祉。以下是一些必要的步驟：
急救箱
在容易拿取的地方提供一個儲備充足的急救箱。
防火安全
為您的物業配備防火設備，包括滅火器、煙霧和一氧化碳警報器。
鎖與安全
確保所有外部門窗的鎖都正常運作，並定期檢查。
緊急出口路線
提供明確的緊急出口路線，並確保賓客知道。
室外照明
安裝充足的室外照明，幫助客人在夜間安全地導覽您的物業。
兒童防護
如果您的物業適合家庭居住，請採取措施為您的房屋做好兒童防護措施，以確保年輕客人的安全。
監控裝置
如果您在房產外使用安全攝影機，請參考 Vrbo 有關監控設備的政策，並在您的房源中公開其存在。
在您的房源描述中包含上述所有項目的詳細資訊，這樣賓客就可以清楚地知道他們需要什麼，以及在哪裡可以找到您的安全設備。您可能還需要向他們提供當地緊急服務和醫院的聯絡資訊。
Vrbo 對房東的年齡要求
雖然 Vrbo 對房東沒有特定的年齡要求，但 Vrbo 的房東服務條款規定您必須年滿 18 歲才能建立帳戶。這可確保房主在法律上有能力簽訂合約並負責任地管理房源。
開始在 Vrbo 上託管
現在您已瞭解 Vrbo 主機的要求，您已準備好開始您的 Vrbo 主機之旅。下一步是建立您的 Vrbo 帳戶和刊登。如需詳細說明，請參閱我們的「如何建立 Vrbo 掛牌」章節，或下載我們完整的「Vrbo 掛牌終極指南」。
Chinese (Taiwan) 
English 
Danish 
Arabic 
German 
Greek 
Spanish 
Finnish 
French 
Hungarian 
Italian 
Indonesian 
Japanese 
Korean 
Lithuanian 
Dutch 
Polish 
Portuguese 
Russian 
Swedish 
Turkish 
Chinese (China)